A．正確

B．錯誤

2016年5月，李某將自己名下的一套(非唯一)購置已滿2年的普通住宅委托給甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售，并簽訂了房地產經紀服務合同。甲公司委派房地產經紀人協理王某為李某服務。王某對李某的房屋進行了實地查看，填寫了《房屋實地查看表》。根據市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，并很快發布了房源信息。王某認為李某的房屋出售價格合理的依據為()。A.該房屋歷史成交價格

B.該房屋評估價格

C.類似房屋市場參考價格

D.類似房屋的最高成交價格

按照規定，李某應繳納的稅種為()。A.契稅

B.個人所得稅

C.營業稅

D.印花稅

王某填寫的《房屋實地查看表》的內容應包含()。A.房屋位置

B.房屋朝向

C.地籍圖

D.房屋戶型圖

甲公司與李某簽訂房地產經紀服務合同時，正確的做法應為()。A.核實李某身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目

王某帶領客戶實地查看李某的房屋時，正確的做法有()。A.約看要求要明確

B.大方與客戶溝通

C.事先熟悉周邊環境和房源

D.現場了解業主的賣房原因

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黃某名下有一套閑置的住房，黃某找到甲方“A房地產經紀公司”(以下簡稱A公司)委托出售9并簽訂了《房地產經紀服務合同》.A公司委托房地產經紀人協理李某為黃某服務，期間黃某經過一番工作確定房屋沒有問題，公布了該房源并順利交易給了張某.黃某辦理房地產權屬登記的表述中，正確的有()A.如果黃某30周歲，可自行辦理

B.如果黃某30周歲，身體殘疾必須由法定代理人代為辦理

C.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則可自行辦理

D.如果黃某16周歲，靠自己打工為生,則不可自行辦理

黃某與A房地產經紀公司簽訂了房地產經紀服務合同，做法正確的有()A.房地產經紀機構應在《房地產經紀服務合同》蓋章

B.在蓋過甲方章的《房地產經紀服務合同》只需要李某簽字就可以

C.核實黃某的身份信息

D.李某出示房地產經紀人協理職業資格登記證書

房地產經紀服務合同的糾紛解決方式可以采取()A.相關部門調解

B.仲裁

C.司法訴訟

D.行政裁定

李某在接受委托后需要實地查看房屋狀況，查看的內容包括()A.房屋區位狀況

B.產權歸屬情況

C.房屋實物狀況

D.物業管理狀況

李某約張某看房需要做的準備工作()A.提前與客戶和業主預約好時間

B.提前告知張某不在看房時洽談價格

C.每次帶看不宜超過3套

D.帶看的順序最好-較好-較差

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陳某將其擁有的一套豪華住宅委托某房地產經紀公司出租，并與其建立了房屋及室內財產保管關系，一周后發現室內財產被盜，對于該房地產經紀公司而言，這屬于( )引起的風險。

A．操作不規范

B．房地產經紀人道德

C．房源保管

D．服務協議

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70～90m2，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是()。A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

甲機構為張某可以提供的服務有()。A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應()。A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求有()。A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

張某在帶客戶實地看房前需要的鋪墊工作有()。A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

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(題干)張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70一 90平方米，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務，經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。 甲機構為張某可以提供的服務有( )。A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求包括( )A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

關于張某在帶客戶 前需要的鋪墊工作有( )。A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應( )A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是( )A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

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張某委托甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房.張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70?90m2,價格合適9裝修比較精致.甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務，經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房.甲機構為張某可以提供的服務有（）.A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應（）.A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格*

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）.A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求包括（）.A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

關于張某在帶客戶前需要的鋪墊工作有（）.A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

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李某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房.李某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70?90m2,價格合適，裝修比較精致.甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為李某提供房地產經紀服務，經過王某帶李某多次看房，李某最終購買了一套比較滿意的住房.若甲機構與張某簽訂了買方獨家代理合同，則甲機構可以()A.為張某提供更優質的服務

B.保障張某的權益

C.代替張某簽訂房屋買賣合同

D.將張某的購房款放到其銀行賬戶里

王某帶李某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應()A.全力說服張某購買該套住房，

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

李某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是()A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

王某應為李某提供的物業交驗及后續服務有()A.協助購買日用電器

B.協助清掃及布置房屋

C.協助水電費交接

D.協助有線電視過戶

關于王某在房屋帶看中，需要注意的事項有()A.首次看房應提前半小時到達

B.規劃選擇好的路線帶客戶看房

C.帶客戶直接進去業主房間看房

D.幫客戶詢問業主一些客戶關心的問題

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(題干) 趙某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售一套二手房，在簽訂房地產經紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產經紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2%，支付給甲公司經紀服務費。甲公司指定房地產經紀人李某負責該業務，李某制作了廣告并刊登在當地的報紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續履行已簽訂的房地產經紀合同，趙某和甲公司為此發生了爭議。[2009年真題]

趙某委托甲公司出售一套二手房的業務屬于( )。

A.二手房居間業務

B.二手房買方代理業務

C.二手房賣方代理業務

D.二手房行紀業務

如果甲公司與趙某簽訂的房地產經紀合同中未約定違約責任，那么( )。A.趙某不承擔違約責任

B.甲公司仍可依法追究趙某的違約責任

C.該房地產經紀合同無效

D.該房地產經紀合同的內容不完整

下列關于甲公司提供的價格咨詢服務的表述中，正確的為( )。A.甲公司不能提供該服務

B.甲公司在進行價格咨詢時必須遵循合法原則

C.如果該項經紀業務成功了，甲公司就不能再收取咨詢費

D.若趙某以此房產為抵押申請貸款，甲公司提供的價格咨詢報告可以作為銀行審批的依據

孫某與趙某簽訂房屋買賣合同時，應注意( )。A.如有共有人，共有人是否同意出售

B.如有承租人，承租人是否放棄優先購買權

C.住房戶口的遷移問題

D.趙某的信譽問題

根據有關規定房地產經紀服務費為成交額的0.5%～2.5%，最高不超過3%，若趙某的房產成交額為160萬元，則其經紀服務費為( )元。A.8000

B.32000

C.40000

D.48000

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王某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售一套二手房，在簽訂房地產經紀合同前，王某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，王某與甲公司簽訂了《房屋出售委托協議》。該合同中約定：甲公司協助并撮合買受人簽訂房屋買賣合同，王某按成交額的2%支付給甲公司傭金。甲公司指定房地產經紀人李某負責該業務;房地產經紀人協理張某協助李某處理該業務，李某和張某制作了廣告并刊登在當地的報紙專欄上。很快，劉某看中了此房，同甲公司商談后繳納了1萬元定金。 甲公司與王某簽訂的《房屋出售委托協議》說法正確的有( )。A.協議中關于傭金收取的約定是合理的

B.甲公司協助并撮合王某與買受人簽訂房屋買賣合同是可以提供的服務項目之一

C.王某在協議約定中，只有選擇獨家委托給甲公司

D.王某應在協議中明確委托出售的房屋的出售總價不低于的價格情況

張某應具備的職業技術能力有( )。A.了解房地產的法律、法規及有關行業管理的規定;

B.具有一定的房地產專業知識;

C.掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能;

D.掌握精深的經濟學知識

為了保證廣告效果，李某和張某應該把廣告發布在( )媒體上。A.城市晚報

B.房地產學術期刊

C.人民日報

D.VIP機場廣告雜志

甲公司與王某簽訂的房屋出售委托協議的合同標的是( )。A.智力成果

B.勞務

C.房屋

D.有形財產

根據《房地產廣告發布暫行規定(修訂)》，李某發布的廣告應該遵守( )。A.廣告中不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

C.如果有升值或者投資回報的可能，要在廣告中特別說明

D.廣告中對項目情況進行渲染的，不得有悖社會良好風尚

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！