黃某名下有一套閑置的住房，黃某找到甲方“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”(以下簡稱A公司)委托出售，并簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。A公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理李某為黃某服務(wù)，期間黃某經(jīng)過一番工作確定房屋沒有問題，公布了該房源并順利交易給了張某。關(guān)于黃某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，正確的有()。A.如果黃某30周歲，可自行辦理

B.如果黃某30周歲，患有嚴(yán)重的精神疾病，必須由法定代理人代為辦理

C.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則可自行辦理

D.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則不可自行辦理

黃某與A公司在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，()。A.A公司應(yīng)在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》上蓋章

B.黃某與A公司代表共同簽字即可生效

C.A公司應(yīng)核實(shí)黃某的身份信息

D.A公司蓋章后可不必簽字

李某在接受委托后需要實(shí)地查看房屋狀況，查看的內(nèi)容包括()。A.房屋區(qū)位狀況

B.產(chǎn)權(quán)歸屬情況

C.房屋實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況

李某約張某看房需要做的準(zhǔn)備工作包括()。A.提前與客戶和業(yè)主預(yù)約好時間

B.提前告知張某不在看房時洽談價格

C.每次帶看不宜超過3套

D.帶看的順序最好—較好—較差

實(shí)地看房前的鋪墊工作包括()。A.首次看房按時到達(dá)就行了

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶看的房屋不宜超過3套

D.簽訂看房協(xié)議

E.讓客戶不要與業(yè)主在看房時直接談價格

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

A.張某目前已申請公租房則無法新購住房

B.夫妻兩人家庭名下僅有一套房改房仍然無法新購住房

C.家庭名下有不瞞足上市交易條件的限價商品房則限購

D.限價房符合上市交易條件記名下有一套住房

A.客戶夫妻雙方本地戶口，男方名下有一套秦皇島市住房，女方名下有一套北京市的住房

B.客戶夫妻雙方本地戶口，男方名下有一套市區(qū)住房，女方名下有一套市區(qū)住房已出售并已過戶到他人名下

C.客戶單身本地戶口，本人名下有一套已辦產(chǎn)權(quán)證的市區(qū)住房，還有一套已辦理網(wǎng)簽的市區(qū)一手住房

D.客戶單身本地戶口，本人名下有兩套秦皇島市住房，其中一套現(xiàn)已出售并已過戶到他人名下

A.家庭名下無房無貸

B.家庭名下有一套住房且有貸款

C.家庭名下無房，有兩次房款記錄

D.家庭名下在主城區(qū)有一套住房

A.客戶名下有平房，也占套數(shù)

B.客戶名下有一套商辦房，不能再購買商辦房

C.客戶名下有一套商辦房，再買住宅時，這套商辦房不占套數(shù)

D.客戶名下有一套車位，不能購買商辦房

A.黃某對自己所購買的住房僅有相對權(quán)，故其法律義務(wù)也是相對的

B.廖某不是住房的所有人，故對陳某的損失不負(fù)法律責(zé)任

C.此侵權(quán)案件首先應(yīng)依據(jù)法律原則來加以處理

D.此案件的處理應(yīng)直接適用法的正式淵源