2016年5月，李某將自己名下的一套(非唯一)購置已滿2年的普通住宅委托給甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售，并簽訂了房地產經紀服務合同。甲公司委派房地產經紀人協理王某為李某服務。王某對李某的房屋進行了實地查看，填寫了《房屋實地查看表》。根據市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，并很快發布了房源信息。王某認為李某的房屋出售價格合理的依據為()。A.該房屋歷史成交價格

B.該房屋評估價格

C.類似房屋市場參考價格

D.類似房屋的最高成交價格

按照規定，李某應繳納的稅種為()。A.契稅

B.個人所得稅

C.營業稅

D.印花稅

王某填寫的《房屋實地查看表》的內容應包含()。A.房屋位置

B.房屋朝向

C.地籍圖

D.房屋戶型圖

甲公司與李某簽訂房地產經紀服務合同時，正確的做法應為()。A.核實李某身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目

王某帶領客戶實地查看李某的房屋時，正確的做法有()。A.約看要求要明確

B.大方與客戶溝通

C.事先熟悉周邊環境和房源

D.現場了解業主的賣房原因

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黃某名下有一套閑置的住房，黃某找到甲方“A房地產經紀公司”(以下簡稱A公司)委托出售9并簽訂了《房地產經紀服務合同》.A公司委托房地產經紀人協理李某為黃某服務，期間黃某經過一番工作確定房屋沒有問題，公布了該房源并順利交易給了張某.黃某辦理房地產權屬登記的表述中，正確的有()A.如果黃某30周歲，可自行辦理

B.如果黃某30周歲，身體殘疾必須由法定代理人代為辦理

C.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則可自行辦理

D.如果黃某16周歲，靠自己打工為生,則不可自行辦理

黃某與A房地產經紀公司簽訂了房地產經紀服務合同，做法正確的有()A.房地產經紀機構應在《房地產經紀服務合同》蓋章

B.在蓋過甲方章的《房地產經紀服務合同》只需要李某簽字就可以

C.核實黃某的身份信息

D.李某出示房地產經紀人協理職業資格登記證書

房地產經紀服務合同的糾紛解決方式可以采取()A.相關部門調解

B.仲裁

C.司法訴訟

D.行政裁定

李某在接受委托后需要實地查看房屋狀況，查看的內容包括()A.房屋區位狀況

B.產權歸屬情況

C.房屋實物狀況

D.物業管理狀況

李某約張某看房需要做的準備工作()A.提前與客戶和業主預約好時間

B.提前告知張某不在看房時洽談價格

C.每次帶看不宜超過3套

D.帶看的順序最好-較好-較差

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陳某將其擁有的一套豪華住宅委托某房地產經紀公司出租，并與其建立了房屋及室內財產保管關系，一周后發現室內財產被盜，對于該房地產經紀公司而言，這屬于( )引起的風險。

A．操作不規范

B．房地產經紀人道德

C．房源保管

D．服務協議

房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看( )。

A.房屋權屬證書

B.委托人的身份證明

C.合同文本

D.出租房屋的實體

E.委托人職業收入

A．正確

B．錯誤

房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售.出租經紀服務合同時，查看的內容不包括()

A.委托人的身份證明

B.委托出售或者出租房屋的權屬證明

C.房屋所有權人的身份證明

D.委托人的工作證明

房地產經紀人為盡快出售其代理的住宅，向購房人隱瞞了該住宅即將大修但沒有繳納住宅專項維修資金的事實，該行為違反了民法基本原則中的()。

A.誠實信用原則

B.公平原則

C.自愿原則

D.守法原則

房地產經紀機構的驗證義務包括( )。

A.查看委托人身份證明

B.查看委托出售的房屋

C.查看委托出租的房屋

D.查看相關稅費政策資料

E.查看房屋權屬證書

房地產經紀機構在與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同前，應當認真查看委托交易房屋的( )等權屬證書。

A．土地使用權證

B．土地所有權證

C．房屋所有權證

D．房屋共有權證

E．房屋他項權證

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70～90m2，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是()。A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

甲機構為張某可以提供的服務有()。A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應()。A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求有()。A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

張某在帶客戶實地看房前需要的鋪墊工作有()。A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

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