當房地產經紀人實地勘查一套住宅房源后，發現該住宅所有權證所載面積小于實際面積時，該房地產經紀人正確的做法是()。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業主提高出售報價

C.向房源業主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業主說明并在房屋狀況說明書中標注

A．區位信息

B．實物信息

C．權益信息

D．交易條件信息

呂某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了呂某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發公司在建住宅項目中找到了適合呂某的房源，乙房地產開發公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

李某評估該套住房價格為19萬元，則下列表述中正確的有( )。

A．李某不能評估，應由房地產估價機構的房地產估價師進行評估

B．李某可以評估，但不能收取評估費

C．甲房地產經紀公司可以收取呂某的評估費

D．甲房地產經紀公司不能收取評估費，但因為李某為呂某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經紀傭金

呂某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了呂某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發公司在建住宅項目中找到了適合呂某的房源，乙房地產開發公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

李某評估該套住房價格為19萬元，則下列表述中正確的有( )。

A.李某不能評估，應由房地產估價機構的房地產估價師進行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費

C.甲房地產經紀公司可以收取呂某的評估費

D.甲房地產經紀公司不能收取評估費，但因為李某為呂某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經紀傭金

李某參加了呂某與乙房地產開發公司的洽談，幫助呂某以19.3萬元的價格訂立了《商品房預售合同》，甲房地產經紀公司的這項業務活動屬于( )。A.代理行為

B.居間行為

C.房地產投資咨詢行為

D.房地產價格咨詢行為

呂某與乙房地產開發公司訂立了《商品房預售合同》，并將所購商品房抵押給銀行，辦理個人購房貸款手續。需要到房地產登記部門辦理備案登記的合同有( )。A.《商品房預售合同》

B.《借款合同》

C.《房地產抵押合同》

D.《房地產經紀合同》

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

(題干) 王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產開發公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

李某評估該套住房價格為19萬元，則下列表述中，正確的有()。

A.李某不能評估，應由房地產估價機構的房地產估價師進行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費

C.甲房地產經紀公司可以收取王某的評估費

D.甲房地產經紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經紀傭金

3萬元的價格訂立了《商品房預售合同》， 甲房地產經紀公司的這項業務活動屬于()。A.代理行為

B.居間行為

C.房地產投資咨詢行為

D.房地產價格咨詢行為

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

A．正確

B．錯誤

A．定金

B．成交總價

C．貸款金額

D．物業管理費

A．私單

B．飛單

C．攪單

D．跳單

A．對

B．錯

根據材料，回答下列各題 房地產經紀人張某在星期天接受趙某介紹的一個房源，該房源與原登記購買的客戶劉某要求的住房條件非常適合，張某立即帶劉某實地看房，并與趙某簽訂了委托合同，并預付定金5000元。趙某所持房產證真實有效，并將房產證交給了張某，并委托張某所在機構代辦一切手續。張某所在經紀機構寫了收條，劉某第二天因為資金問題要求在已經談妥的甲按揭公司先行辦理按揭，先支付了首付款為250 000元。張某為了方便和省事便將手續交付給了劉某。十天后發現該房屋已經被劉某轉移過戶到王某名下，無法找到劉某。 張某面臨的風險有（ ）。

A.資金監管風險

B.產權糾紛風險

C.操作不當風險

D.信息欠缺風險