A．90；103

B．90；113

C．100；87

D．100；113

A．90萬元

B．106萬元

C．120萬元

D．134萬元

A．定金

B．成交總價

C．貸款金額

D．物業管理費

A．5萬

B．10萬

C．20萬

D．0

李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：

如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為( )元。

A．3182

B．2500

C．2545.6

D．2590.5

(題干) 李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題： 如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額 為()元。

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

李某要向銀行申請住房抵押貸款須提供()等資料。A.個人身份證明

B.個人收入證明

C.抵押貸款申請書

D.單位同意貸款的證明

開發商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其他風險因素，假定折現率為5%，則對李某 最有利的付款方式是()。A.—次性付款，價格優惠5%

B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次

C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，無優惠

假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費約為200元，李某欲僅以全部租金收入來支付銀行 10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數是()。

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

根據下列選項，回答16~20題：李某看中一樓盤，預購買其中一套總價30萬元、面積為100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為（ ）元。A．3 182B．2 500C．2 545．6 D．2 590．5

李某2008年10月15日以30萬元購買一套非普通住宅，并另付房產經紀咨詢費0.6萬元； 2009年2月以45萬元將這套住宅賣掉，則李某應納營業稅為( )萬元

A．0.25

B．0.55

C．0.75

D．2.25

根據材料，回答下列各題

萬某有一套三居室的住宅，委托該住宅附近的甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售，劉某從甲公司網站上獲得這一比較合意的房源信息，并與甲公司的房地產經紀人李某取得聯系。

在看房過程中，李某要注意引導劉某的( )。

A.行為

B.動機

C.視線

D.思維

李某與劉某約見的看房地點最好是( )。A.咖啡廳

B.商場

C.甲公司門店

D.房地產交易中心

當客戶提出希望去看房時，房地產經紀人應有步驟、有技巧地進行引導介紹，通過了解做好其后的( )談判準備。A.實質性

B.系統性

C.及時性

D.有效性

李某帶劉某實地看房的目的是( )。A.讓劉某與萬某直接接觸

B.讓劉某對該房屋有切身的感受

C.讓劉某對該房屋進行了解

D.激發劉某對該房屋的興趣

劉某與萬某見面后，李某為防止跳單，應該( )。A.讓劉某與萬某交換聯系方式

B.避免劉某與萬某單獨溝通

C.讓劉某使用萬某的手機

D.避免劉萊與萬萊同時離開

劉某實地看房后，對房子非常滿意，但認為價格偏高，此時張某應該( )。A.及時了解劉某可接受的最高價

B.及時了解劉某可接受的最低價

C.及時了解萬某可接受的最高價

D.及時了解萬某可接受的最低價

與客戶看房，除了要提前預約外，在安排看房時間方面，還應注意的要點有( )。A.準備看房的順序及合理時間，以作順暢安排

B.注意安排客戶分時段看房

C.確認客戶能看多少套房

D.最好在約定好的時間前半小時與客戶再聯系確認，并提前一點在見面地點等候

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

李先生個人1999年10月15日以20萬元購買一套普通住宅，2000年4月以25萬元將這套住宅賣掉，銷售不動產營業稅稅率為5%，則李先生應納營業稅為（ ）。

A．l.25萬元

B．0.25萬元

C．0.125萬元

D．0萬元