張某通過甲商業(yè)銀行抵押貸款購買了一套200m2的住宅，并投保了火災(zāi)險(xiǎn)，同時(shí)根據(jù)甲商業(yè)銀行規(guī)定，以自己的信用風(fēng)險(xiǎn)為標(biāo)的向保險(xiǎn)公司投保，則張某投保的險(xiǎn)種有（ ）。

A．信用保險(xiǎn)

B．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

C．意外傷害保險(xiǎn)

D．保證保險(xiǎn)

E．約定非信貸業(yè)務(wù)保險(xiǎn)

2008年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。馮某出租房屋應(yīng)繳納的稅為()。A.個(gè)人所得稅

B.營業(yè)稅

C.土地增值稅

D.房產(chǎn)稅

馮某辦理房屋抵押登記應(yīng)提交的要件為()。A.登記申請(qǐng)書

B.主債權(quán)合同

C.房屋測(cè)繪報(bào)告

D.抵押合同

關(guān)于合同的說法，正確的為()。A.陳某可以個(gè)人的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.陳某必須以甲機(jī)構(gòu)的名義與馮某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責(zé)任等內(nèi)容

D.在簽訂房屋租賃合同后，承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途

關(guān)于房屋抵押的說法，正確的為()。A.房屋抵押權(quán)自登記之日發(fā)生物權(quán)效力

B.馮某的住房抵押貸款只能選擇商業(yè)貸款

C.馮某租賃前，應(yīng)將房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知褚某

D.抵押合同自簽訂之日起生效

請(qǐng)幫忙給出每個(gè)問題的正確答案和分析，謝謝！

2012年8月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2012年10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到房租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2015年3月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年5月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。馮某出租房屋應(yīng)繳納的稅為()。A.個(gè)人所得稅

B.契稅

C.土地增值稅

D.房產(chǎn)稅

馮某辦理房屋抵押登記應(yīng)提交的要件為()。A.登記申請(qǐng)書

B.主債權(quán)合同

C.房屋測(cè)繪報(bào)告

D.抵押合同

關(guān)于租賃合同的說法，正確的為()。A.租賃合同約定的租賃期限不得超過10年，超過10年的，該租賃合同無效

B.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持相關(guān)證明文件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)

C.租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責(zé)任等內(nèi)容

D.在簽訂房屋租賃合同后，承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書上記載的用途使用房屋，不得擅自變更用途

關(guān)于房屋抵押的說法，正確的為()。A.房屋抵押權(quán)自登記之日起發(fā)生物權(quán)效力

B.馮某的抵押貸款只能選擇商業(yè)貸款

C.馮某租賃前，應(yīng)將房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)書面告知褚某

D.抵押合同自簽訂之日起生效

關(guān)于房屋租賃的說法，正確的為()。A.租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行

B.衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動(dòng)終止

C.馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

D.褚某雖無意購買該房屋，但若2015年10月主張優(yōu)先租賃權(quán)，衛(wèi)某不得拒絕

請(qǐng)幫忙給出每個(gè)問題的正確答案和分析，謝謝！

A．17

B．22

C．28

D．30

張先生欲購買一套100萬元的住房，需要貸款50萬元，遂與商業(yè)銀行簽訂了《個(gè)人購房貸款合同》，張先生需要繳納（ ）元印花稅。

張先生欲購買一套100萬元的住房，需要貸款50萬元，遂與商業(yè)銀行簽訂了《個(gè)人購房貸款合同》，張先生需要繳納( )元印花稅。

A．20

B．22

C．25

D．28

A．生源地

B．就讀地

C．生源地與就讀地可同時(shí)辦理

D．生源地與就讀地選擇其一辦理

某客戶為購房辦理商業(yè)貸款，選擇了按月等額本息還款法，計(jì)算公式如下，在貸款本金(loan)和月利率(rate)- 定 的情況下，住房貸款的月還款額(money) 取決于還款月數(shù)(month)。客戶打算在5~30年的范圍內(nèi)選擇還清貸款的年限，想得到一張“還款年限一月還款額表”以供參考。編寫程序，輸入貸款本金loan 和月利率rate, 輸出“還款年限一月還款額表”，還款年限的范圍是5~30年，輸出時(shí)分別精確到年和元。

對(duì)借款人在同一項(xiàng)目申請(qǐng)貸款購買三套(含)以上商業(yè)用房的，以下說法正確的是()。

A.提高貸款金額

B.通過漸次提高首付款比例適當(dāng)降低貸款金額

C.降低首付款比例

D.拒絕辦理