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[判斷題]
（）趙兵，已婚，金牛區戶籍，家庭名下在錦江區有一套住宅，父親趙國慶市外戶籍，家庭名下在新津有一套產權登記為2016年3月的住宅，趙國慶在2017年5月通過投靠落戶到金牛區趙兵名下，現在趙國慶準備購買一套金牛區的住宅，經紀人告訴趙國慶他有購房資格
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第1題
陳俊已婚，名下在金牛區有套單獨所有的房屋，面積101m2,產權登記時間為2011年，配偶在簡陽有套已下產權的住宅，客戶趙彤已婚，夫妻名下僅在高新南區有套產權登記為辦公的房屋，18周歲女兒名下有套產權住宅，趙彤購買了陳俊金牛區的住宅，成交價180萬，計稅價170萬，在過戶時，稅費計算正確的是（）
A.契稅25500元
B.個人所得稅0元
C.增值稅及附加0元
D.轉移登記費80元
第3題
客戶雅露，已婚，達州戶籍，配偶李聰，高新西區戶籍1年，家庭名下在高新南區有1套住宅，李聰在高新南區上班，公司注冊地在高新南區且連續繳納社保23個月，雅露家庭還可以購買的區域是（）
A.高新南區
B.天府新區成都直管區
C.雙流區
D.郫都區
第4題
客戶侯勇，已婚，2020年8月落戶青羊區，自由職業，配偶謝艷，綿陽戶籍，2017年7月開始，注冊地為天府新區成都直管區的單位為其繳納社保至今，家庭名下僅在武侯區有一套產權登記為公寓的住房。現侯勇準備在青羊區購買一套二手住宅，產權可以登記的名字說法正確的是（）
A.只能登記為侯勇一人
B.只能登記為謝艷一人
C.只能登記為侯勇和謝艷兩人
D.可以登記為謝艷一人
第5題
客戶張濤，已婚，40歲，金牛區戶籍已滿兩年，家庭名下只在成都市青羊區有套住宅且目前正在還貸，現準備再通過商業貸款在金牛區新購一套住宅，那么本次購房張濤最多貸（）年
A.19
B.25
C.29
D.30
第6題
李林棟，男，38周歲，廣州市戶籍，已婚。配偶胡麗，35周歲，湖南省郴州市戶籍，廣州市個人所得稅和社保至今均連續繳存5年零6個月。家庭名下在廣州市有一套住宅，貸款已結清。（2） 業主郭火運，已婚，家庭名下有一套位于廣州市白云區的住宅，建筑面積110㎡，套內面積96㎡，產權登記在夫妻二人名下。（3） 李林棟欲通過經紀人沈碧云購買郭火運位于白云區的住宅，成交價420萬元，房管核價420萬元，評估價410萬元。付款方式為商業貸款。問題:若李林棟購買郭火運白云區的住宅，在辦理權屬轉移登記時，無法到場，則他可以委托（）代為辦理
A.自己患有重度老年癡呆癥，偶有意識不清醒的母親周懷英，81周歲
B.能完全辨認自己行為的妻子，胡麗，35周歲
C.已經上初中的兒子李景賢，12周歲
D.患有風濕關節炎的弟弟李林才，在小區做門衛，30周歲
第7題
客戶吳婷，已婚，家庭名下僅在溫江區有一套住宅。現購買一套錦江區，建筑面積為89.01㎡的住宅，產權登記為吳婷單獨所有，計稅價200萬元，該房屋是王浩于2012年購買且同年已取得產權證，除此之外王浩在郫都區還有一套住宅。那么以下關于此次交易所需繳納稅費的計算，正確的有（）
A.印花稅及貼花2.5元
B.個人所得稅2萬元
C.契稅4萬元
D.增值稅10萬元
第9題
肖星，廣州戶籍，已婚，家庭名下有一套繼承的商品住宅，登記在肖星個人名下，建筑面積88㎡，原產權證登記時間2013年3月9日，新產權證登記時間2017年8月22日;（2）朱立堅，48周歲，山東戶籍，已婚，自2009年開始在廣州市從事個體經營服裝生意，家庭名下無房無貸;（3）朱立堅通過經紀人夏宇申請銀行商業貸款購買肖星名下的住宅，成交價320萬元，評估價310萬元。問題:朱立堅的最高貸款金額的計算錯誤的是（）萬元
A.192
B.186
C.224
D.217
第10題
客戶趙雷，北京戶籍，已婚，家庭名下僅有一套朝陽區八里莊北里小區已購公有住房。業主張濤，北京戶籍，單身，名下僅有一套八里莊新區商品住房，房屋面積 118 平米，產權登記日期 2013 年 4 月 1 日，原值 200 萬元。趙雷通過經紀人王雪購買了張濤名下住房，成交價 600 萬元，網簽價 520 萬元（高于核定價格）。下列關于稅費計算正確的是（保留兩位小數）（）
A.契稅，15.6 萬元
B.契稅，15.14 萬元
C.增值稅及附加，免征
D.增值稅及附加，16.15 萬元
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