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[多選題]
肖星，廣州戶籍，已婚，家庭名下有一套繼承的商品住宅，登記在肖星個人名下，建筑面積88㎡，原產權證登記時間2013年3月9日，新產權證登記時間2017年8月22日;（2）朱立堅，48周歲，山東戶籍，已婚，自2009年開始在廣州市從事個體經營服裝生意，家庭名下無房無貸;（3）朱立堅通過經紀人夏宇申請銀行商業貸款購買肖星名下的住宅，成交價320萬元，評估價310萬元。問題:朱立堅的最高貸款金額的計算錯誤的是（）萬元
A.192
B.186
C.224
D.217
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第1題
客戶侯勇，已婚，2020年8月落戶青羊區，自由職業，配偶謝艷，綿陽戶籍，2017年7月開始，注冊地為天府新區成都直管區的單位為其繳納社保至今，家庭名下僅在武侯區有一套產權登記為公寓的住房。現侯勇準備在青羊區購買一套二手住宅，產權可以登記的名字說法正確的是（）
A.只能登記為侯勇一人
B.只能登記為謝艷一人
C.只能登記為侯勇和謝艷兩人
D.可以登記為謝艷一人
第4題
陳俊已婚，名下在金牛區有套單獨所有的房屋，面積101m2,產權登記時間為2011年，配偶在簡陽有套已下產權的住宅，客戶趙彤已婚，夫妻名下僅在高新南區有套產權登記為辦公的房屋，18周歲女兒名下有套產權住宅，趙彤購買了陳俊金牛區的住宅，成交價180萬，計稅價170萬，在過戶時，稅費計算正確的是（）
A.契稅25500元
B.個人所得稅0元
C.增值稅及附加0元
D.轉移登記費80元
第5題
劉琦與鄧歡結婚后，下列情況會認定為夫妻一方個人財產的是（）
A.婚前全款購買登記在鄧歡名下A住宅
B.婚前鄧歡個人貸款購買的B住宅，貸款未結清
C.婚后劉琦父母全款出資購買，登記在劉琦名下的C住宅
D.婚后劉琦和鄧歡雙方父母共同出資購買，登記在鄧歡名下的D住宅
第6題
客戶張濤，已婚，40歲，金牛區戶籍已滿兩年，家庭名下只在成都市青羊區有套住宅且目前正在還貸，現準備再通過商業貸款在金牛區新購一套住宅，那么本次購房張濤最多貸（）年
A.19
B.25
C.29
D.30
第8題
商丘市牛先生，高中畢業后一直在上海工作，2017年，和鄰村的郭女士結婚，婚后在開封按揭購買一套住宅，登記在郭女士名下，郭女士本科畢業，現欲在鄭東新區購買一套住宅，登記在郭女士名下，可以買幾套，如果可以購買，可以貸款多少，說法不正確的有（）
A.0套，不能貸款
B.1套，房款額的70%
C.1套，房款額的40%
D.2套，第一套可以貸房款額的70%
