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（請給出正確答案）
[單選題]
紫竹花園過戶給李杰之后，符合下列哪種情況，王偉還可以再購買一套通州住宅（）
A.李麗北京家庭戶籍，王偉上海戶口，在北京沒有社會保險和個人所得稅繳納，且李麗將雙紫房子過戶給王曉
B.王偉天津戶籍，有北京市工作居住證
C.王偉北京海淀戶籍，并在通州繳納連續3年的社會保險
D.王偉落戶北京通州已滿2年
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第1題
（）下列不同的購房家庭，符合北京市限購政策的購房家庭是哪幾個
A.張梅，北京籍，已婚家庭，名下僅有一套老房因舊城改造剛被拆遷，可以再買一套住房落在張梅名下
B.劉麗，35周歲，單身，現役軍官，部隊為其提供了使用權住房，劉麗不可以在北京再買一套住房
C.李超，海淀區戶口，妻子河北人，在朝陽區工作，已繳納社保5年，李超名下有一套住房，家庭可以在通州再買一套
D.孫亮， 43歲，山西人，妻子冉彤47歲，北京人，冉彤繼承了父親的一套住房，家庭無其他房產，那么家庭還可以在城六區購買一套住房
第2題
案例三 請回答81-85題1）客戶：王鵬，29周歲，未婚，長沙戶籍，2011年起一直在北京工作，單位一直為其正常繳存社保和公積金。王鵬名下在京無房，在長沙有一套位于巢之戀的住宅，112平方米，兩居室，全款購買；另還有一車貸還款，車貸每月還款額4500元；2）業主：李海雷，已婚，個人名下有一套2007年3月22日通過北京銀行草橋支行貸款購買的普通住宅，該房位于南五環-六環的嘉瑞通小區，1987年建成，135平方米；李海雷家庭名下再無其他房產和貸款記錄；3）2018年3月20日，王鵬簽約購買了上述住宅；網簽價390萬元，評估價380萬元，該房屋最低過戶指導價380萬元。46、（）若王鵬通過光大銀行商業貸款購買了李海雷名下的住宅，那么最多可以貸款多少年
A.19
B.20
C.24
D.25
第3題
2015年2月，王雪，25周歲，繼承了母親名下一套位于市中區住宅，該房屋的原產權登記時間是2009年3月，土地性質為劃撥，建筑面積為101.01㎡，2019年11月王雪辦理了繼承換證，產權登記為其單獨所有，除此之外王雪家庭名下無其他住宅。（2）李玲，26周歲，未婚，濟南戶籍，名下無房無貸。（3）李玲通過經紀人胡樂購買王雪名下的這套住宅，成交價為120萬元，評估價為120萬元，網簽價120萬元，計稅核定價110萬元。依據李玲的購房條件，王雪市中區的住宅過戶到李玲名下后，李玲還可以（）
A.在市中區可再買2套住宅
B.在歷下區再買兩套商業公寓
C.在歷下區再買兩套商鋪
D.在長清區只能再買兩套住宅
第4題
（）客戶王志德,已婚,北京戶口,王志德名下僅有一套商品房住宅,已出售,現王志德欲購買業主陳晨名下的住房,以下哪種情況,會導致其資質審核無法通過
A.其兒子王振鵬名下有一套商業用房（不影響住宅套數計算）
B.其妻子李彥名下擁有一套回遷房（單套不影響）
C.王志德出售的房屋未辦理完過戶手續（單套不影響）
D.王志德家庭名下擁有一套經濟適用房（不明確購買時間,會影響）
第5題
下列客戶中，可以在通州購買住宅的是（）
A.王豪，已婚，戶口一直在通州區，家庭名下只有一套2008年8月11日購買的經濟適用房
B.王浩，單身，北京戶口，名下只有一套商業用房
C.呂軍雷，河北戶籍，未婚，自畢業后一直在通州工作，連續繳納社會保險50個月
D.劉華明，戶籍在西城，成年單身，名下沒有住房，現欲在通州購買一套婚房
第6題
業主李茉莉30周歲，未婚，于2013年3月1日購買一套位于新湖麗景的住宅，現欲將該住宅通過經紀人王莉平出售給客戶范春華。由于李茉莉長期居住于北京，無法出面辦理委托給代理律師張鋼代為辦理過戶手續，那么辦理委托公證時需要提供的備件有哪幾項（）
A.戶口本
B.產權證
C.契稅發票
D.購房合同
第8題
以下關于繼承說法錯誤的有哪幾項（）
A．業主王建有三個兒子，現在王建因病去世，名下住房由三個兒子共同繼承，三個兒子均已婚；客戶張磊欲通過商業貸款購買此房，在申請貸款時，只需要三個兒子共同到場即可B．李美麗與哥哥李亮亮兄妹兩人共同繼承了父母位于李滄區春和景明的房產，約定于5月20日前往公證處辦理繼承公正，則6月20日去房產交易中心取新產證即可C．客戶李麗，青島戶籍，2013年3月通過經紀人林堅購買了一套位于市北區的商品房，李麗因要出國定居，想將此套住宅贈與給青島戶籍的親弟弟李明（已婚），其家庭名下只在濟南市有一套的住房，林堅告知李麗可以將該房產贈與給李明，但需要繳納個人所得稅，那么林堅的說法是正確的D．業主王傳現欲委托經紀人朱姜星出售由其叔叔王建國贈與的一套位于市南區的住宅，該住宅的產權人為王建國，朱姜星告訴王傳在辦理更名登記時，需要王傳與王建國同時到場，則朱姜星的說法是正確的
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第10題
案例（一）（1）業主楊洋，上海戶籍單身未婚，欲出售其名下有一套位于上海市明仁小區的住宅，掛牌價365萬元。該房屋購入價150萬元，建筑面積70.39平方米，產權證登記日期為2017年1月20日，登記在楊洋一人名下。（2）客戶汪麗麗，上海戶籍，其配偶李大強，江西戶籍，目前無子女，全國無貸款記錄且名下無房。（3）汪麗麗家庭欲采用商業貸款方式通過經紀人王城購買明仁小區的住宅，網簽合同價為360萬元。2、客戶李大強詢問經紀人王城網簽的主要作用有哪些，下列解釋正確的有（）
A.防止一房二賣情況的發生
B.防止賣方漲價違約
C.增加房地產市場透明度
D.加強市場監管，維護市場秩序
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