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案例(一)(1)業主楊洋,上海戶籍單身未婚,欲出售其名下有一套位于上海市明仁小區的住宅,掛牌價365萬元。該房屋購入價150萬元,建筑面積70.39平方米,產權證登記日期為2017年1月20日,登記在楊洋一人名下。(2)客戶汪麗麗,上海戶籍,其配偶李大強,江西戶籍,目前無子女,全國無貸款記錄且名下無房。(3)汪麗麗家庭欲采用商業貸款方式通過經紀人王城購買明仁小區的住宅,網簽合同價為360萬元。2、客戶李大強詢問經紀人王城網簽的主要作用有哪些,下列解釋正確的有()

A.防止一房二賣情況的發生

B.防止賣方漲價違約

C.增加房地產市場透明度

D.加強市場監管,維護市場秩序

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第1題

案例題:業主楊銳,單身未婚,名下有一套位于西崗區城建花園的住宅,產權證登記日期為2004年5月6日,建筑面積92.44㎡,楊銳名下還有一套位于宏都筑景一期的商業用房??蛻魲钛?,單身未婚,在大連工作已經五年,正常繳納社會保險,名下無任何房產?,F楊洋欲通過商業貸款的方式購買楊銳名下位于西崗區城建花園的住宅,該住宅成交價格176萬元,商業貸款評估價為170萬元,地稅評估價為165萬元。楊銳在出售位于城建花園的住宅時,需要繳納的個人所得稅正確的是()

A.免征

B.16500元

C.17000元

D.17600元

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第2題

案例題:業主楊銳,單身未婚,名下有一套位于西崗區城建花園的住宅,產權證登記日期為2004年5月6日,建筑面積92.44㎡,楊銳名下還有一套位于宏都筑景一期的商業用房。客戶楊洋,單身未婚,在大連工作已經五年,正常繳納社會保險,名下無任何房產?,F楊洋欲通過商業貸款的方式購買楊銳名下位于西崗區城建花園的住宅,該住宅成交價格176萬元,商業貸款評估價為170萬元,地稅評估價為165萬元。楊銳在辦理過戶手續時,需要提供的備件是()

A.身份證

B.戶口本

C.房屋信息查詢證明

D.單身證明

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第3題

業主楊銳,單身未婚,名下有一套位于西崗區城建花園的住宅,產權證登記日期為2004年5月6日,建筑面積92.44㎡,楊銳名下還有一套位于宏都筑景一期的商業用房??蛻魲钛螅瑔紊砦椿?,在大連工作已經五年,正常繳納社會保險,名下無任何房產?,F楊洋欲通過商業貸款的方式購買楊銳名下位于西崗區城建花園的住宅,該住宅成交價格176萬元,商業貸款評估價為170萬元,地稅評估價為165萬元。楊洋在簽署商業借款合同時,需要提供的備件有()

A.收入證明

B.銀行流水

C.房屋信息查詢證明

D.資金監管協議

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第4題

客戶楊松,上海戶籍,單身,2008 年與上海市戶籍父母在滬共同購入一套辦公樓?,F欲購買一套位于上海市內外環之間的住宅,為業主 2016 年購入,總高 15 層,建筑面積 86㎡,稅務核定價 306 萬元,楊松本次購房應該繳納的契稅金額是()元

A.30600

B.45900

C.61200

D.91800

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第5題

案例題:業主楊銳,單身未婚,名下有一套位于西崗區城建花園的住宅,產權證登記日期為2004年5月6日,建筑面積92.44㎡,楊銳名下還有一套位于宏都筑景一期的商業用房。客戶楊洋,單身未婚,在大連工作已經五年,正常繳納社會保險,名下無任何房產?,F楊洋欲通過商業貸款的方式購買楊銳名下位于西崗區城建花園的住宅,該住宅成交價格176萬元,商業貸款評估價為170萬元,地稅評估價為165萬元。楊洋通過商業貸款的方式購買楊銳名下的住宅,按照最高貸款的額度申請,在辦理商業貸款時,產生的費用有()

A.印花稅59.5元

B.取證公證費300元

C.貸款服務費11900元

D.貸款服務費12320元

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第6題

案例題:業主楊銳,單身未婚,名下有一套位于西崗區城建花園的住宅,產權證登記日期為2004年5月6日,建筑面積92.44㎡,楊銳名下還有一套位于宏都筑景一期的商業用房??蛻魲钛螅瑔紊砦椿椋诖筮B工作已經五年,正常繳納社會保險,名下無任何房產?,F楊洋欲通過商業貸款的方式購買楊銳名下位于西崗區城建花園的住宅,該住宅成交價格176萬元,商業貸款評估價為170萬元,地稅評估價為165萬元。根據楊銳名下城建花園住宅的產權證登記日期,則此證是以下什么階段的證()

A.《中華人民共和國房屋所有權證》

B.《大連市房屋所有權證》

C.《大連市房地產權證》

D.《中華人民共和國不動產權證書》

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第7題

皮先生單身未婚,名下有一套公寓房出售,買方楊洋38歲首套購買,請問買方需繳納稅和首付比例和貸款最長年限()

A.個稅1%/首付50%/10年

B.契稅1%/首付30%/30年

C.契稅4%/首付30%/10年

D.契稅4%/首付50%/10年

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第8題

業主王可,未婚,出售車位在核稅時必須提供的備件有()

A.身份證

B.戶口本

C.產權證

D.單身公證

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第9題

()業主楊戩,未婚,25周歲,通過我司出售了名下單獨所有的一套兩居室,簽約當日,楊戩本人到場,但身份證已過期且暫未辦理臨時身份證,那么經紀人需在OA上傳的備件是以下哪幾項

A.單身聲明

B.戶口本

C.網上查檔頁

D.產權證

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第10題

客戶劉程,未婚單身武漢戶籍,欲二套購買業主李城名下天祥尚府2016建成140平米住宅,劉程名下現有套房屋為公積金貸款購買目前已結清。關于此次交易下列說法正確的是()

A.40萬

B.50萬

C.60萬

D.70萬

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第11題

湯雯,女,未婚,25周歲,寧鄉戶籍,現欲購買業主王武名下一套住宅。則其在不動產中心做資質審核時必須攜帶的資料有()

A.身份證

B.戶口本

C.未婚證明

D.社保證明

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