某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，付了40％的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該人首付的房款為（ ）萬元。

A.20

B.24

C.25

D.30

A．20

B．24

C．25

D

下列關(guān)于該項抵押貸款金額的說法中，錯誤的是()。

A. 該人應該申請的貸款金額為30萬元

B. 銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值

C. 銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關(guān)

D. 該人申請多少貸款，銀行就應發(fā)放多少貸款

為抵押貸款的需要，應委托()評估該套住宅的價值。

A. 該住宅的開發(fā)離

B. 銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C. 貸款銀行

D. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)

評估該套住宅的價值，適用的估價方法有()。

A. 市場法

B. 成本法

C. 收益法

D. 假設(shè)開發(fā)法

(五)王某購買了一套建筑面積100平方米、套內(nèi)建筑面積80平方米的住宅，成交價為每平方米建筑面積5000元。王某支付首付款后，余額申請住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，按月等額償還貨款本息，最低首付款比例為40%，住房公積金貸款最高額度為25萬.該住宅每平方米套內(nèi)建筑面枳筆價格為( )A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某購買該住宅的首付款少為()萬元A.16

B.20

C.30

D.40

關(guān)于王某選譯最優(yōu)貸款方案的說法，正確的為( )A.先用足商業(yè)銀行貨款又

B.先選擇住房公積金貸款

C.住房公積金貨款商業(yè)銀行貸款各半

D.隨意選擇住房公積金貨款和商業(yè)銀行貸款

工某如果想減少月還款額，可采取的辦法為()A.減少首付款

B.延長貸款期限

C.減少貸款額

D.爭取貸款利率優(yōu)惠

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

王某購買了一套建筑面積100平方米、套內(nèi)建筑面積80平方米的住宅，成交價為每平方米建筑面積5000元。王某支付首付款后，余額申請住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，按月等額償還貨款本息，最低首付款比例為40%，住房公積金貸款最高額度為25萬。

該住宅每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為( )。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某購買該住宅的首付款最少為( )萬元。A.16

B.20

C.30

D.40

關(guān)于王某選擇最優(yōu)貸款方案的說法，正確的為( )。A.先用足商業(yè)銀行貨款

B.先選擇住房公積金貸款

C.住房公積金貨款商業(yè)銀行貸款各半

D.隨意選擇住房公積金貨款和商業(yè)銀行貸款

王某如果想減少月還款額，可采取的辦法為( )。A.減少首付款

B.延長貸款期限

C.減少貸款額

D.爭取貸款利率優(yōu)惠

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，建筑面積單價為5000元／平方米，套內(nèi)建筑面積單價為( )元／平方米。

A．4000

B．5000

C．5500

D．6250

某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費負擔和付款方式尚未議定。已知當?shù)卦擃愖≌灰字校u方和買方應繳納的稅費分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。

根據(jù)以上材料，回答題。

下列交易條件中，對賣方有利的為（ ）

A.按套內(nèi)建筑面積計價

B.交易稅費均由買方負擔

C.交易稅費由買賣雙方各自負擔

D.房價款分期支付

(三)某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費負擔和付款方式尚未議定。已知當?shù)卦擃愖≌灰字校u方和買方應繳納的稅費分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。

下列交易條件中，對賣方有利的為()

A.按套內(nèi)建筑面積計價

B.交易稅費均由買方負擔

C.交易稅費由買賣雙方各自負擔

D.房價款分期支付