某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，付了40％的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該人首付的房款為（ ）萬元。

A.20

B.24

C.25

D.30

下列關(guān)于該項抵押貸款金額的說法中，錯誤的是()。

A. 該人應(yīng)該申請的貸款金額為30萬元

B. 銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值

C. 銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關(guān)

D. 該人申請多少貸款，銀行就應(yīng)發(fā)放多少貸款

為抵押貸款的需要，應(yīng)委托()評估該套住宅的價值。

A. 該住宅的開發(fā)離

B. 銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C. 貸款銀行

D. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)

某人擁有一套住宅建筑面積為200m2，整幢建筑物總面積為8000m2。其房地總價為 8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為( )萬元。

A．62.5

B．2500

C．137.5

D．200

某人擁有一套住宅建筑面積為200㎡，整幢建筑物總面積為8000㎡。其房地總價為8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為（ ）萬元。

某人擁有一套住宅建筑面積為200m2，整幢建筑物總面積為8000m2。其房地總價為8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為( )萬元。

A．62.5

B．2500

C．137.5

D．200

某人擁有一套建筑面積110㎡的商品住宅。該住宅于2000年底取得了70年土地使用權(quán)，2003年底建成交付使用，建筑物使用年限為70年，辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。2008年底這套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承擔(dān)物業(yè)管理費和維修費，水電費、供暖費等由承租方負擔(dān)：該地區(qū)此類住房的年出租空置率平均為10%，還原率為9%。

請就上述內(nèi)容，回答81～85小題的問題。

該套住宅的年租賃收入為( )元。

A.46000

B．36000

C．33000

D．32400

某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元。某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為（ ）。

A．3%

B．3.5%

C．7%

D．4%

某居民樓總建筑面積為5000㎡，總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元，某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150㎡，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為（ ）。

某居民樓總建筑面積為5000㎡，總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元，某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150㎡，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為（ ）。

A．3%

B．3．5%

C．7%

D．4%