某人購買一套建筑面積120平方米，套內建筑面積100平方米，套內建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，付了40％的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。根據上述資料，回答下列問題：該人首付的房款為（ ）萬元。

A.20

B.24

C.25

D.30

下列關于該項抵押貸款金額的說法中，錯誤的是()。

A. 該人應該申請的貸款金額為30萬元

B. 銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值

C. 銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關

D. 該人申請多少貸款，銀行就應發放多少貸款

評估該套住宅的價值，適用的估價方法有()。

A. 市場法

B. 成本法

C. 收益法

D. 假設開發法

某人擁有一套住宅建筑面積為200㎡，整幢建筑物總面積為8000㎡。其房地總價為8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為（ ）萬元。

某人擁有一套建筑面積110㎡的商品住宅。該住宅于2000年底取得了70年土地使用權，2003年底建成交付使用，建筑物使用年限為70年，辦理了房地產權證。2008年底這套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承擔物業管理費和維修費，水電費、供暖費等由承租方負擔：該地區此類住房的年出租空置率平均為10%，還原率為9%。

請就上述內容，回答81～85小題的問題。

該套住宅的年租賃收入為( )元。

A.46000

B．36000

C．33000

D．32400

某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元。某人擁有該居民樓的二套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為( )。

A．3%

B．3.5%

C．7%

D．4%

某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元。某人擁有該居民樓的二套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為( )。

A．3%

B．3.5%

C．7%

D．4%

(五)王某購買了一套建筑面積100平方米、套內建筑面積80平方米的住宅，成交價為每平方米建筑面積5000元。王某支付首付款后，余額申請住房公積金貸款和商業銀行貸款，按月等額償還貨款本息，最低首付款比例為40%，住房公積金貸款最高額度為25萬.該住宅每平方米套內建筑面枳筆價格為( )A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某購買該住宅的首付款少為()萬元A.16

B.20

C.30

D.40

關于王某選譯最優貸款方案的說法，正確的為( )A.先用足商業銀行貨款又

B.先選擇住房公積金貸款

C.住房公積金貨款商業銀行貸款各半

D.隨意選擇住房公積金貨款和商業銀行貸款

工某如果想減少月還款額，可采取的辦法為()A.減少首付款

B.延長貸款期限

C.減少貸款額

D.爭取貸款利率優惠

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

王某購買了一套建筑面積100平方米、套內建筑面積80平方米的住宅，成交價為每平方米建筑面積5000元。王某支付首付款后，余額申請住房公積金貸款和商業銀行貸款，按月等額償還貨款本息，最低首付款比例為40%，住房公積金貸款最高額度為25萬。

該住宅每平方米套內建筑面積的價格為( )。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某購買該住宅的首付款最少為( )萬元。A.16

B.20

C.30

D.40

關于王某選擇最優貸款方案的說法，正確的為( )。A.先用足商業銀行貨款

B.先選擇住房公積金貸款

C.住房公積金貨款商業銀行貸款各半

D.隨意選擇住房公積金貨款和商業銀行貸款

王某如果想減少月還款額，可采取的辦法為( )。A.減少首付款

B.延長貸款期限

C.減少貸款額

D.爭取貸款利率優惠

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米，建筑面積單價為5000元／平方米，套內建筑面積單價為( )元／平方米。

A．4000

B．5000

C．5500

D．6250