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[主觀題]
孫曉，沈陽戶籍，家庭名下僅有一套住宅，現欲購買位于沈北新區的85㎡住宅，該住宅的成交價為110萬元，計稅核定價為100萬元。本次交易中心，需要繳納的契稅金額為（）萬元
A．1
B．1.1
C．1.5
D．2
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第1題
客戶李佳澤，已婚，北京戶籍，名下僅有一套位于東城區的住宅。現欲購買楊麗名下位于西城區金色漫香林滿5年唯一的普通住宅，建筑面積為110㎡，網簽價為400（萬元），稅務核定價為350（萬元），請計算李佳澤購買楊麗名下住宅時需要繳納的契稅（）
A.10.5萬
B.12萬
C.4萬
D.6萬
第2題
張三和朋友李四，共同購買一套高新南區的新盤住宅，建筑面積為92㎡，各占50%份額，計稅價為250萬元。張三名下無任何住宅，李四名下有一套位于天府新區的住宅，此次購房，張三和李四需要交納的契稅是（）元
A.25000
B.37500
C.50000
D.75000
第3題
客戶天啟及妻子都為青羊區本地人，現欲通過商業貸款購買一套位于青羊區的新盤住宅，面積90㎡，網簽價為220萬元。若胡亮名下僅有一套資陽商品房在還貸，那本次交易中胡亮最高可貸款（）
A.154萬元
B.133萬元
C.110萬元
D.88萬元
第4題
業主牟青，已婚，鄭州戶籍，家庭名下已經有一套住房，2017年5月份，牟青繼承了其父親名下的一套住宅，該住宅購買于2013年7月14號，現牟青欲出售該套繼承房產，下列說法，正確的有（）
A.出售前先辦理繼承公證
B.在辦理繼承換證時，審核牟青的購房資質
C.在辦理繼承換證時，繳納的契稅稅率為3%
D.牟青繼承該套住宅后，不能在鄭州市限購區域內新購買住宅
第5題
張先生和王女士在婚內購買了一套青羊區住宅登記在王女士名下，夫妻二人皆為成都市金牛區戶籍，已滿兩年，現夫妻兩人因性格不合離婚，房子歸王女士單獨所有，二人離異未滿兩年，現張先生準備購買一套住宅用于自住，則他可以購買的區域是（）
A.高新南部園區
B.天府新區成都直管區
C.青羊區
D.青白江區
第7題
客戶李黎，已婚，家庭名下僅有一套溫江區的商辦類房屋還在還貸，現通過經紀人煙柔商業貸款購買了位于龍泉驛區的一套住宅，房屋成交價98萬，網簽價95萬，評估價100萬。那么客戶李黎此次最高可貸（）萬
A.70
B.68.6
C.66.5
D.38
第9題
小旅，男，32周歲，配偶王真，30周歲，二人于2010年登記結婚，2018年4月20日協議離婚，下列屬于夫妻二人共同財產的是哪一項（）
A.2009年小旅的父親全款購買一套位于渾南新區的住宅登記在小旅名下
B.2011年由王真父母全款出資15萬元購買的車庫登記在王真名下
C.2015年夫妻二人通過商業貸款購買的一套位于小石城的住宅
D.2008年小旅自行購買的住宅
第10題
高麗北京人，已婚家庭，現通過商業貸款購買北三環內今典花園小區的一套商品房，72.86平米，成交價為700萬元，評估值為580萬元，那么按照現行的銀行政策，高麗貸款的金額正確的是（）
A.如果網簽價600萬，高麗家庭名下無房無貸 ，本次商業貸款可以貸款的最高額度為360萬元
B.如果網簽價550萬，高麗家庭名下無房無貸 ，本次商業貸款可以貸款的最高額度為330萬元
C.如果網簽價550萬，高麗家庭名下有一套全款購買的住宅 ，本次商業貸款可以貸款的最高額度為220萬元
D.如果網簽價600萬，高麗家庭名下有一套全款購買的住宅 ，本次商業貸款可以貸款的最高額度為116萬元
第11題
（）客戶王春梅咨詢經紀人張悅關于購買通州房屋限購政策,以下張悅回答王春梅購買通州房政策正確的是
A.王春梅未婚,北京戶口,名下無房,則可以直接在通州購買一套住宅
B.王春梅已婚,北京戶口,家庭名下無房,則可以直接在通州購買一套住宅
C.王春梅已婚,北京戶口,家庭名下在通州區有一套住房,則不能在通州購買住宅
D.王春梅已婚,北京戶口,家庭名下在豐臺區有一套住房,則一定能在通州購買住宅
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