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[主觀題]
客戶陳俊帥，25周歲，未婚，名下有一套貸款未還清的商鋪。現欲購買成華區一套新盤住宅，在申請個人住房商業貸款時，可視為購買（）住房，最低首付成數為（）成
A．首套；2
B．首套；3
C．二套；4.5
D．二套
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第1題
客戶天啟，未婚，25周歲，名下有1000元車貸月供，2000元商鋪月供;此次購房房貸月供為2000元，請計算需要開具的最低收入證明金額為（）
A.3000元
B.6000元
C.10000元
D.11000元
第3題
客戶陳晨，未婚，在一家科技公司 上班，月均工資15000元，名下有 一套位于漢陽區招商公園1872的房 子在還貸中，月供5200元，該房的 物業管理費300元/月，車貸每個月 還款500元，無其它負債，請問陳 晨的負債收入比是多少（）
A.0.35
B.0.38
C.0.4
D.0
第4題
以下情況公積金貸款哪種可以按照二套執行（）
A.家庭名下有一套全款住房并已售出的
B.家庭名下外地有一套貸款的住房且貸款未結清的
C.家庭名下外地有一套全款住房，保定名下有一套全款住房的
D.家庭名下無住房但有兩套貸款記錄的
第5題
陳俊已婚，名下在金牛區有套單獨所有的房屋，面積101m2,產權登記時間為2011年，配偶在簡陽有套已下產權的住宅，客戶趙彤已婚，夫妻名下僅在高新南區有套產權登記為辦公的房屋，18周歲女兒名下有套產權住宅，趙彤購買了陳俊金牛區的住宅，成交價180萬，計稅價170萬，在過戶時，稅費計算正確的是（）
A.契稅25500元
B.個人所得稅0元
C.增值稅及附加0元
D.轉移登記費80元
第8題
客戶陳默，未婚，35歲，大連市戶籍，名下無購房貸款記錄，欲購買位于大連市西崗區的一套住宅，房屋成交價格210萬元，評估價格190萬元，若申請首付3成，陳默的首付金額為（）
A.55
B.63
C.77
D.133
第9題
客戶張俊通過我司購買了一套三居室，房屋成交價400萬元，張俊支付定金30萬元，那么經紀人王可在上傳備件時應該注意的事項有（）
A.若無法提供購房資質證明，必須簽署補充協議進行約定
B.若客戶貸款，只需提供收入證明作為備件上傳
C.若客戶未婚，必須簽署《單身聲明》
D.上傳備件時，必須上傳企業微信截圖
第10題
客戶范成功，女，28周歲，未婚，現欲用公積金貸款的方式購買金牛區一套住宅，房屋建成年代2009年，名下無房無貸，土地剩余年限為55年，本次購房，范成功最長貸款（）年
A.30
B.29
C.28
D.27
