題目內(nèi)容
（請給出正確答案）
[判斷題]
（）業(yè)主王寧，已婚，名下有一套豐臺區(qū)的普通住宅，貸款尚未結(jié)清。王寧現(xiàn)欲將此房更名到愛人王曉雅名下，就此事咨詢經(jīng)紀人小李。小李告訴他：“此房雖有抵押，但如果有銀行出具的同意變更函，可以更名到王曉雅名下”。小李的說法是正確的
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第1題
王五，廣州市戶籍，已婚，家庭名下有一套天河區(qū)住宅，住房貸款已結(jié)清，現(xiàn)欲申請公積金貸款購買番禺區(qū)一套非普通住宅，最高可貸成數(shù)為（）成
A.3
B.5
C.6
D.7
第3題
客戶李寧，已婚，南京戶籍，配偶唐琳名下有一套公積金貸款購買的江寧區(qū)的住宅，現(xiàn)李寧欲用公積金貸款購買一套秦淮區(qū)的住宅，那么下列情況中，會導(dǎo)致公積金管理中心拒貸的情形有（）
A．唐琳公積金貸款尚未結(jié)清
B．李寧2019年8月公積金開戶，連續(xù)正常繳納公積金
C．申請貸款時李寧賬戶為正常繳存狀態(tài)
D．李寧信用卡近一年有6次逾期
第4題
（）客戶王志德,已婚,北京戶口,王志德名下僅有一套商品房住宅,已出售,現(xiàn)王志德欲購買業(yè)主陳晨名下的住房,以下哪種情況,會導(dǎo)致其資質(zhì)審核無法通過
A.其兒子王振鵬名下有一套商業(yè)用房（不影響住宅套數(shù)計算）
B.其妻子李彥名下?lián)碛幸惶谆剡w房（單套不影響）
C.王志德出售的房屋未辦理完過戶手續(xù)（單套不影響）
D.王志德家庭名下?lián)碛幸惶捉?jīng)濟適用房（不明確購買時間,會影響）
第5題
客戶王某購買王翠花（已婚）.王翠蘭（已婚）共有的一套位于名門華都的房產(chǎn)，走工商銀行面簽說法正確的（）
A.業(yè)主只需王翠花到場面簽
B.業(yè)主只需王翠蘭到場面簽
C.業(yè)主王翠花.王翠蘭倆人到場面簽
D.業(yè)主王翠花.王翠蘭及雙方配偶都需到場面簽
第6題
業(yè)主王明名下有一套位于蘇州市姑蘇區(qū)的商品房想要快速變現(xiàn)，該房屋住宅面積110㎡，同類型的房源在去年的市場價2萬/㎡，議價空間4%，則掛牌價應(yīng)不超過228.8萬元（）
第7題
業(yè)主王強名下有一套國管系統(tǒng)的央產(chǎn)房，現(xiàn)就辦理上市手續(xù)需要攜帶的材料咨詢經(jīng)紀人黃軒，黃軒的說法不正確的是（）
A.產(chǎn)權(quán)人身份證原件
B.產(chǎn)權(quán)證原件
C.購房合同原件
D.物業(yè)供暖結(jié)清證明原件
第8題
以下情況公積金貸款哪種可以按照二套執(zhí)行（）
A.家庭名下有一套全款住房并已售出的
B.家庭名下外地有一套貸款的住房且貸款未結(jié)清的
C.家庭名下外地有一套全款住房，保定名下有一套全款住房的
D.家庭名下無住房但有兩套貸款記錄的
第9題
業(yè)主孫浩名下有一套產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證附記欄載明為下列內(nèi)容，不可以直接上市交易的有（）
A.繼承房改房
B.贈與存量房
C.上市解困房
D.未滿五年的經(jīng)濟適用房
第11題
客戶真真，首次購房，需要使用省直公積金貸款購買新建住房一套，其省直公積金已連續(xù)繳納五年，影響貸款額度的因素有哪些（）
A.繳存基數(shù)
B.名下有一在還款中的車貸
C.賬戶余額
D.繳存年數(shù)
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