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[主觀題]

客戶李寧,已婚,南京戶籍,配偶唐琳名下有一套公積金貸款購買的江寧區的住宅,現李寧欲用公積金貸款購買一套秦淮區的住宅,那么下列情況中,會導致公積金管理中心拒貸的情形有()

A.唐琳公積金貸款尚未結清

B.李寧2019年8月公積金開戶,連續正常繳納公積金

C.申請貸款時李寧賬戶為正常繳存狀態

D.李寧信用卡近一年有6次逾期

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第1題

客戶趙凱,男,已婚,45周歲,配偶李萌,女,41周歲。趙凱欲通過市屬公積金貸款購買一套鋼混結構的住宅。若住宅建成年代為2000年,請計算趙凱申請貸款的最高貸款年限()

A.19年

B.20年

C.21年

D.22年

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第2題

客戶王爽,單身。名下有一套商業貸款購買的住房,貸款尚未結清?,F欲公積金貸款購買位于沙河口區綠波花園的二手住宅,成交價格為80萬。此次購房王爽最少需要準備多少首付()

A.16萬

B.24萬

C.32萬

D.48萬

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第3題

張大可,長春戶籍,已婚,2005年至今一直繳納市屬公積金,名下僅有一套位于二道區的住宅,該住宅以公積金首次貸款購買,現已結清貸款,若張大可還想用公積金貸款購買住房,則至少結清滿()年

A.0

B.1

C.二套;40%

D.二套;50%

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第4題

()李想,35周歲,北京人,已婚,妻子吳陽,38周歲,家庭名下無房。兩人月收入在15000元左右,現欲通過國管公積金貸款購買一套位于西壩河東里小區的住宅,該住房為鋼混結構,建成年代為1983年,那么李想最長可以貸款多少年

A.20年

B.23年

C.25年

D.31年

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第5題

客戶馬云波,京籍已婚44歲,配偶于慧46歲,現通過市屬公積金貸款購買一套豐臺區陽光四季小區(1995年建成,鋼混)的住宅,經紀人左蘭告訴客戶馬云波他最多可以貸款()年

A.19年

B.21年

C.23年

D.25年

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第6題

客戶李洋為現役軍人,部隊駐扎地在新都區,配偶胡麗為金牛區戶籍不滿2年,配偶名下有一套都江堰市的住宅,現夫妻雙方欲在成都市新購一套住房,他們可以選擇的區域是()

A.武侯區

B.天府新區成都直管區

C.龍泉驛區

D.高新區西部園區

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第7題

客戶范成功,女,28周歲,未婚,現欲用公積金貸款的方式購買金牛區一套住宅,房屋建成年代2009年,名下無房無貸,土地剩余年限為55年,本次購房,范成功最長貸款()年

A.30

B.29

C.28

D.27

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第8題

客戶李海英通過市公積金貸款購買一套武侯區的兩居室,經紀人周軍告訴她評估費由客戶繳納,每筆評估費為評估價×0.1%,最低收費800元()
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第9題

李林棟,男,38周歲,廣州市戶籍,已婚。配偶胡麗,35周歲,湖南省郴州市戶籍,廣州市個人所得稅和社保至今均連續繳存5年零6個月。家庭名下在廣州市有一套住宅,貸款已結清。(2) 業主郭火運,已婚,家庭名下有一套位于廣州市白云區的住宅,建筑面積110㎡,套內面積96㎡,產權登記在夫妻二人名下。(3) 李林棟欲通過經紀人沈碧云購買郭火運位于白云區的住宅,成交價420萬元,房管核價420萬元,評估價410萬元。付款方式為商業貸款。問題:若李林棟購買郭火運白云區的住宅,在辦理權屬轉移登記時,無法到場,則他可以委托()代為辦理

A.自己患有重度老年癡呆癥,偶有意識不清醒的母親周懷英,81周歲

B.能完全辨認自己行為的妻子,胡麗,35周歲

C.已經上初中的兒子李景賢,12周歲

D.患有風濕關節炎的弟弟李林才,在小區做門衛,30周歲

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第10題

客戶黃潔欲通過省公積金組合貸款購買一套三居室,可以選擇的評估公司有()

A.眾成評估

B.誠信評估

C.恒通評估

D.國策評估

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第11題

客戶鐘強,已婚,家庭名下僅有套溫江的住宅,正在還貸,現在通過市公積金組合貸款購買了一套青羊區的房屋,建成年代為2008年,那么鐘強此次購買最低首付()成

A.3

B.4

C.5

D.6

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