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[判斷題]
（）業(yè)主劉德華名下有一套位于北二環(huán)的住房，房產(chǎn)證登記日期是 2000 年，建成年代是 1983 年，鋼混結(jié)構(gòu)， 若客戶李婷婷（單身，35 周歲，北京戶籍，名下無房）選擇招商銀行市屬公積金組合貸款購買該房，則最長可以貸款21 年
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第1題
（）業(yè)主劉華名下有一套位于北二環(huán)的住房,房產(chǎn)證登記日期是 2000 年,建成年代是 1983 年,鋼混結(jié)構(gòu), 若客戶李婷婷（單身,35 周歲,北京戶籍,名下無房）選擇招商銀行市屬公積金組合貸款購買該房,則最長可以貸款20 年
第2題
業(yè)主歐陽建名下有一套位于北二環(huán)的住房,房產(chǎn)證登記日期是 2000 年,建成年代是 1983 年,鋼混結(jié)構(gòu), 若客戶羅君（單身,35 周歲,北京戶籍,名下無房）選擇招商銀行市屬公積金組合貸款購買該房,則最長可以貸款21 年（）
第3題
業(yè)主樂天名下有一套位于陽光假日的住房，該房的產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，那么其辦理委托公證時，除正常需提供的公證資料外，還需哪些資料（）
A.銀行收件收據(jù)
B.貸款合同
C.查檔證明
D.房屋買賣合同
第4題
業(yè)主云莉名下有一套位于豐泰華園的兩居室要出售，該住房在建設(shè)銀行的20萬元貸款已結(jié)清，現(xiàn)需要辦理注銷抵押手續(xù)，那么云莉應(yīng)前往哪個部門辦理（）
A.稅局
B.房管局
C.房管所
D.東莞銀行
第5題
（）業(yè)主王波名下有一套位于高新區(qū)南苑的住房，現(xiàn)出租給了劉麗一家人居住，此時王波想要將南苑的房子出賣給自己的姐姐王敏，那么在租約未到期時，劉麗仍然享有優(yōu)先購買權(quán)
第6題
（）客戶李珊珊，離異，名下有一套商業(yè)貸款購買的高格藍(lán)灣的新房正在還款中，現(xiàn)在欲購買業(yè)主高穎位于南湖新村的房改房，面積101平米，高穎家庭名下未滿兩年且唯一住房。以下哪些是次交易中產(chǎn)生的稅費
A.契稅2%
B.增值稅5.6%
C.增值稅免征
D.契稅1%
第7題
業(yè)主關(guān)睢，已婚，自己名下有一套位于萬科四季花城的住房成交價格1000萬，客戶龔斌使用市屬公積金貸款成功購得該房。網(wǎng)簽金額500萬，貸款貸款金額50萬，定金100萬。如果選擇資金監(jiān)管方式為建委監(jiān)管，建委監(jiān)管金額為（）萬
A.900
B.450
C.500
D.50
第8題
客戶閆姍，太原戶籍，家庭名下有一條住房商業(yè)貸款記錄，除此之外無任何房產(chǎn)和公積 金提取記錄。現(xiàn)閆姍欲采用公積金貸款購買業(yè)主吳濤名下一套位于萬柏林區(qū)的住宅，那么在 購買此房時，閆姍的最低首付比例為幾成（）
A.3成
B.4成
C.6成
D.7成
第9題
客戶閆姍，天津戶籍，家庭名下有一條住房商業(yè)貸款記錄，除此之外無任何房產(chǎn)和公積金提取記錄。現(xiàn)閆姍欲采用公積金貸款購買業(yè)主吳濤名下一套位于濱海新區(qū)的住宅，那么在購買此房時，閆姍的最低首付比例為（）成
A．3
B．4
C．6
D．7
第10題
客戶周川向經(jīng)紀(jì)人王夢咨詢關(guān)于不同婚姻狀況出售名下住房應(yīng)該如何辦理，以下王夢的舉例說明中不正確的有哪些（）
A.業(yè)主王帥，滬籍單身，現(xiàn)出售名下位于靜安區(qū)紫苑的住房，該住房登記在王帥一人名下，需要提供單身證明
B.業(yè)主張如，已婚，現(xiàn)出售名下位于徐匯區(qū)零陵小區(qū)的住房，該住房為婚后買進(jìn)，登記在張如一人名下，無需提供結(jié)婚證，《配偶同意出售聲明書》
C.業(yè)主劉強(qiáng)名下有一套天山小區(qū)的住房，該住房登記在劉強(qiáng)和妻子岳庭2人名下，簽約時需要2人到場，若不能到場，也可夫妻一方填寫《配偶同意出售聲明書》代為簽署
D.業(yè)主李銘名下有一套位于閔行區(qū)井亭苑的住房，該住房是婚后全款買進(jìn)，登記在李銘一人名下，現(xiàn)李銘已經(jīng)離異，法院判決書將該住房判給李銘所有，現(xiàn)出售簽約時只需李銘一人到場就可以
第11題
（）客戶錢瑩已婚，目前名下有一套位于XX小區(qū)的住房，現(xiàn)又全款購買了一套位于XX小區(qū)的三居室，房屋面積為148.75平米，網(wǎng)簽價750萬元（網(wǎng)簽價高于過戶指導(dǎo)價），該房屋是業(yè)主孫慶于2011年全款購買的，房屋原值為450萬元，原契稅10萬元，除此之外業(yè)主在XX小區(qū)還有一套兩居室。那么此次交易所需繳納稅費計算正確的是哪幾項
A.增值稅142857元
B.附加費17143元
C.個稅110357元
D.契稅220714元
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