題目?jī)?nèi)容
（請(qǐng)給出正確答案）
[多選題]
（）客戶錢瑩已婚，目前名下有一套位于XX小區(qū)的住房，現(xiàn)又全款購(gòu)買了一套位于XX小區(qū)的三居室，房屋面積為148.75平米，網(wǎng)簽價(jià)750萬元（網(wǎng)簽價(jià)高于過戶指導(dǎo)價(jià)），該房屋是業(yè)主孫慶于2011年全款購(gòu)買的，房屋原值為450萬元，原契稅10萬元，除此之外業(yè)主在XX小區(qū)還有一套兩居室。那么此次交易所需繳納稅費(fèi)計(jì)算正確的是哪幾項(xiàng)
A.增值稅142857元
B.附加費(fèi)17143元
C.個(gè)稅110357元
D.契稅220714元
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第1題
客戶錢瑩已婚，目前名下有一套位于明秀山莊的住宅，現(xiàn)又購(gòu)買了一套位于解放廣場(chǎng)的三室，建筑面積為143.75㎡，成交價(jià)600萬元，稅務(wù)評(píng)估價(jià)格為650萬元，此房由業(yè)主孫慶于2011年以450萬元夠得，曾交納契稅10萬元，除此之外業(yè)主孫慶在促進(jìn)小區(qū)還有一套產(chǎn)權(quán)房。那么此次交易所需交納稅費(fèi)計(jì)算正確的為（）
A.該住宅為趙娜繼承所得
B.增值稅及附加112000元
C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書90元
D.個(gè)人所得稅6.5萬元
第2題
"客戶錢瑩，已婚，南京戶籍，家庭名下有一套位于紫陽佳園小區(qū)的住宅，現(xiàn)欲購(gòu)買孫慶名下一套位于清河公寓的三居室，房屋面積為90.00㎡，網(wǎng)簽價(jià)400萬元，產(chǎn)權(quán)登記日期為2011年8月 30日，房屋原值為160萬元，原契稅1.6萬元，除此之外孫慶名下還有一套清河新寓的住宅。那么此次交易所需繳納稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的是（）
A.契稅4萬元
B.契稅8萬元
C.增值稅及附加0元
D.個(gè)稅4萬元
第3題
以下可以上市交易的房改房有（）
A.業(yè)主宋明，37 周歲，未婚，名下有一套 2011 年購(gòu)買的位于化纖新村的房改房
B.業(yè)主林環(huán)，27 周歲，未婚，名下有一套 2015 年購(gòu)買的位于浙江油田留下小區(qū)的房改房
C.業(yè)主楊清，29 周歲，已婚，名下有一套 2015 年購(gòu)買的位于留下西苑的房改房
D.業(yè)主李元，30 周歲，未婚，名下有一套 1998 年購(gòu)入的位于小和山林野山居的房改房
第4題
（）客戶錢瑩已婚,目前名下有一套位于沁竹苑的住宅類房產(chǎn),現(xiàn)欲購(gòu)買一套位于海灣廣場(chǎng)的住宅類房產(chǎn),該房產(chǎn)建筑面積為148.75平方米,網(wǎng)簽價(jià)750萬元（網(wǎng)簽價(jià)高于過戶指導(dǎo)價(jià)）,該房產(chǎn)是業(yè)主孫慶于2011年全款購(gòu)買的,原登記價(jià)為450萬元,原契稅10萬元。那么此次交易所需繳納稅費(fèi)計(jì)算正確的是哪幾項(xiàng)
A.增值稅357143元
B.附加費(fèi)42857元
C.個(gè)人所得稅110357元
D.契稅220714元
第5題
不定項(xiàng)選擇：4、（）關(guān)于限購(gòu)，下面說法正確的是
A.客戶名下有平房，不占套數(shù)
B.客戶名下有一套商辦房，不能再購(gòu)買住宅
C.客戶名下有一套商辦房，再買住宅時(shí)，這套商辦房不占套數(shù)
D.客戶名下在本小區(qū)一套房子，才能購(gòu)買本小區(qū)車位
第6題
客戶劉童，已婚，錦江區(qū)戶籍已滿二年，名下有一套婚前購(gòu)買的位于錦江區(qū)的住宅；配偶張晨，高新南區(qū)戶籍已滿二年，名下有一套婚前購(gòu)買的位于高新南區(qū)的住宅；現(xiàn)夫妻二人可以再購(gòu)買住房的區(qū)域有（）
A.簡(jiǎn)陽市
B.新津縣
C.高新西區(qū)
D.青白江區(qū)
第7題
客戶劉童，已婚，錦江區(qū)戶籍已滿二年，名下有一套婚前購(gòu)買的位于錦江區(qū)的住宅；配偶張晨，高新南區(qū)戶籍已滿二年，名下有一套婚前購(gòu)買的位于高新南區(qū)的住宅；現(xiàn)夫妻二人可以再購(gòu)買住房的區(qū)域有（）
A.成華區(qū)
B.簡(jiǎn)陽市
C.青白江區(qū)
D.溫江區(qū)
第10題
客戶錢進(jìn)北京戶籍，已婚，貸款購(gòu)買一套山水田園住宅，錢進(jìn)名下有一家在經(jīng)營(yíng)的公司，法人是錢進(jìn)，可以向以下哪家銀行申請(qǐng)貸款（）
A.工商銀行
B.郵政銀行
C.廊坊銀行
D.河北銀行
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