客戶周軍，煙臺戶籍，已婚，其妻子周娟，二人名下無房，僅有一次公積金貸款記錄且已結清。現在欲申請商業貸款購買一套位于開發區的普通住宅，則貸款最多可貸4成（）

客戶孫濤，徐州戶籍，已婚，妻子劉英，二人名下無房，僅有一次公積金貸款記錄。現在欲申請商業貸款購買一套位于云龍區住宅，則商業貸款可按照首套申請（）

客戶孫某北京人已婚，其妻子韓某名下有一套位于國貿的普通住宅，倆人名下僅有一次公積金貸款記錄且已經結清，無其它負債。現在欲申請商業貸款購買一套位于海淀區的普通住宅，那么他們最多貸幾成利率上浮多少（）

客戶邵欣，青島戶籍，已婚，配偶張晉，二人名下目前均無任何房產，僅有一次公積金貸款記錄且已結清。先聽過公積金貸款購買一套市南區良辰美景的住宅，房屋建成年代1997年，則最多可貸（）成

客戶張強已婚，配偶劉霞，二人在婚前分別用了一次市公積金貸款購買了青羊區和金牛區的一套住房，均已結清，2套房子都已售出，現二人名下無房無貸，那么他們現在不能再用公積金貸款買房（）

客戶張一民，已婚，南京戶籍，無子女，夫妻雙方均繳納市公積金。二人于2016年通過公積金貸款購買了一套位于棲霞區的房產，建筑面積110平方米，是其家庭名下唯一住房，現貸款已結清且房產尚未出售，那么張一民還能再次使用公積金貸款購買房產（）

客戶孫陽贛州市章貢區戶籍，已婚，且名下有一套位于章貢區鷺江花園的住宅，倆人名下僅有一次公積金貸款記錄且已經結清，無其它負債。現在欲再次申請公積金貸款購買一套位于華辰名苑的住宅，貸款20年，那么他們需要首付多少利率是多少（）

客戶張一民，已婚，南京戶籍，無子女，夫妻雙方均繳納市屬公積金。二人于2016年通過公積金貸款購買了一套位于棲霞區的房產，建筑面積110平方米，是其家庭名下唯一住房，現貸款已結清且房產尚未出售，那么張一民還能再次使用公積金貸款購買房產（）

客戶趙飛，北京戶籍，已婚，無未成年子女，個人名下無房，有一次公積金住房貸款記錄已結清，配偶馬亮名下有一套在北京全款購買的住宅，現在想通過公積金貸款在北京購買一套住宅，經紀人李亮告知客戶的貸款情況為（）。

客戶：高全安，山東戶籍，33周歲，2019年11月25日與妻子辦理了離婚手續，2013年3月在北京參加工作以來單位一直為其繳納社保和公積金，名下無房無貸款記錄。業主：夏東海，北京海淀區戶籍，48周歲，已婚，配偶劉梅，家庭主婦，河北保定戶籍，46周歲，家庭名下只有一套位于金溝河小區的國管系統央產房登記在夏東海名下。無未成年子女，家庭名下無其他房產，無貸款記錄。交易：2020年6月客戶高全安通過鏈家購買了夏東海名下金溝河的央產房， 業主夏東海通過鏈家購買了一套位于通州區首開香溪郡小區的新房。關于央產房上市，下列說法正確的是（）