客戶：高全安，山東戶籍，33周歲，2019年11月25日與妻子辦理了離婚手續(xù)，2013年3月在北京參加工作以來單位一直為其繳納社保和公積金，名下無房無貸款記錄。業(yè)主：夏東海，北京海淀區(qū)戶籍，48周歲，已婚，配偶劉梅，家庭主婦，河北保定戶籍，46周歲，家庭名下只有一套位于金溝河小區(qū)的國管系統(tǒng)央產(chǎn)房登記在夏東海名下。無未成年子女，家庭名下無其他房產(chǎn)，無貸款記錄。交易：2020年6月客戶高全安通過鏈家購買了夏東海名下金溝河的央產(chǎn)房， 業(yè)主夏東海通過鏈家購買了一套位于通州區(qū)首開香溪郡小區(qū)的新房。關(guān)于央產(chǎn)房上市，下列說法正確的是（）
A.若夏東海委托朋友代為辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，需要公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)
B.夏東海辦理上市時無需提供配偶同意出售證明和物業(yè)供暖結(jié)清證明
C.辦理時效，資料齊全一般當天辦結(jié)
D.過戶時，夏東海需要提供《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》
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第1題
A.夏東海可以選擇定金條款支付違約金
B.夏東海可以選擇違約金條款支付違約金
C.高全安可以要求夏東海雙倍返還定金后，再支付合同違約金
D.高全安只能在定金條款和違約金條款兩者中選擇其一，讓夏東海支付違約金
第2題
A.可以登記在夏東海一人名下
B.可以登記在劉梅一人名下
C.可以登記在夏東海和劉梅兩人名下
D.即使金溝河的房子已過戶，夏東海一家仍無通州區(qū)購房資格
第3題
A.可以登記在夏東海一人名下
B.可以登記在劉梅一人名下
C.可以登記在夏東海和劉梅兩人名下
D.即使金溝河的房子已過戶，夏東海一家仍無通州區(qū)購房資格
第5題
A.26
B.36
C.28
D.33
第7題
A.客戶宋梅，河北戶籍，已婚，持有北京市工作居住證，配偶洛陽戶籍，家庭名下在京只有一套經(jīng)濟適用房，購買時間是2009年5月
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售，已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生
第8題
A.客戶曹淼，合肥戶籍，已婚，有北京市工作居住證，配偶是武漢戶籍，家庭名下在京只有一套通過司法裁定獲取的住房
B.客戶頓玉華，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售，已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶小明，山西戶籍，未婚，與女朋友曉露（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶高偉，山東戶籍，未婚，名下在京無房，在讀博士研究生，北京師范大學集體戶口，已在京繳納5年社保
第9題
A.客戶劉華強,河北戶籍,已婚,有北京市工作居住證,配偶是洛陽戶籍,家庭名下在京只有一套經(jīng)濟適用房住房
B.客戶劉京東,北京戶籍,未婚,名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售,已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶杜生,廣東戶籍,未婚,與男朋友何年（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶張靜,山東戶籍,未婚,名下在京無房,天津和山東各有一套貸款買的商品房,在讀博士研究生,北京師范大學集體戶口,已在京繳納5年社保
第10題
A.客戶宋梅梅，四川戶籍，已婚，有北京市工作居住證，配偶是武漢戶籍，家庭名下在京只有一套經(jīng)濟適用房住房
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售，已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生，北京師范大學集體戶口，已在京繳納5年社保
第11題
A.客戶宋梅，河北戶籍，已婚，有北京市工作居住證，配偶是洛陽戶籍，家庭名下在京只有一套經(jīng)濟適用房住房
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售，已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生，北京師范大學集體戶口，已在京繳納5年社保
