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客戶陳魯購買了一套商品住宅，他所擁有的是該套住宅的及該住宅所屬土地的使用權（）
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第1題
客戶思聰于2016年購買了一套位于A市的住宅，該套住宅的產權性質為商品房，土地所有權是于2000年取得，建成年代為2005年，那么截止到2018年，該套住宅所在土地的使用年限最多還剩多少年（）
A.52年
B.57年
C.68年
D.70年
第2題
客戶晶晶通過經紀人小鄭于2018年10月購買了一套位于復興南苑的住宅，該套住宅的產權性質為商品房，土地所有權是于1996年取得，建成年代為2002年，晶晶于2005年取得了該套住宅的《房屋所有權證》，那么截止到2019年，該套住宅所在土地的使用年限最多還剩（）年
A.47
B.53
C.54
D.57
第4題
（）客戶李利購買了某項目一套住宅，該套住宅建筑面積126㎡，陽臺建筑面積5.52㎡，套內墻體面積16.58㎡，得房率65%，則該套住宅的套內建筑面積是
A.81.9㎡
B.87.42㎡
C.98.48㎡
D.104㎡
第5題
客戶李利購買了某項目一套住宅，該套住宅建筑面積126㎡，陽臺建筑面積5.52㎡，套內墻體面積16.58㎡，得房率65%，則該套住宅的套內建筑面積是（）㎡
A.81.90
B.87.42
C.98.48
D.104
第6題
（）客戶李利購買了某項目一套住宅，該套住宅建筑面積126㎡，陽臺建筑面積5.52㎡，套內墻體面積16.58㎡，得房率65%，則該套住宅的套內建筑面積是多少
A.81.9㎡
B.87.42㎡
C.98.48㎡
D.104㎡
第7題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。為抵押貸款的需要，應委托（）評估該套住宅的價值
A.該住宅的開發企業
B.銷售該住宅的經紀機構
C.該住宅的貸款銀行
D.房地產估價機構
第8題
客戶吳昊通過經紀人鄭強于2017年10月購買了一套位于杭州市上城區復興南苑的住宅，該套住宅的產權性質為商品房，土地所有權是于1995年取得，建成年代為 2002年，吳昊于2018年取得了該套住宅的《房屋所有權證》，那么截止到2020年，該套住宅所在土地的使用年限最多還剩多少年（）
A.69
B.52
C.68
D.45
第9題
客戶張軍全款購買了一套中原區的住宅，無抵押，無糾紛，下列情形，能辦理網簽的是（）
A.該套住宅被查封
B.該套住宅尚未取得不動產權證
C.該套住宅的產權登記在公司名下，全款購買
D.該套住宅的住房按揭貸款已結清，但尚未辦理注銷手續
