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[單選題]

（）客戶季華華,28周歲,杭州市上城區戶籍,未婚單身,現欲通過經紀人吳浩宇以商業按揭貸款的方式購買業主劉明明名下一套位于杭州市西湖區沈塘新村的住宅,劉明明告訴季華華商業按揭貸款的成數和很多因素有關,則以下劉明明的說法中錯誤的是哪一項

A.商業按揭貸款審批與季華華的年齡有關

B.商業按揭貸款成數與季華華的家庭人口數量有關

C.商業按揭貸款審批與季華華的個人征信報告有關

D.商業按揭貸款審批與該套沈塘新村的住宅的建筑面積有關

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第1題

（）客戶何濤青羊區戶籍，名下僅有一套住宅，現欲在青羊區再購買一套商品房，于是咨詢經紀人康偉自己是否具有購房資格，康偉說到如果是成年單身居民家庭則不能夠購買，以下選項中屬于成年單身居民家庭的是

A.23周歲未婚

B.離異且無子女

C.離異且女兒10周歲

D.喪偶且女兒16周歲

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第2題

（）陳浩，北京戶籍，單身，名下無房無貸，現欲通過商業貸款購買首城國際小區一套三居室，那么辦理商業貸款面簽手續時陳浩不需要提供下列哪一項資料

A.收入證明#

B.學歷證明#

C.身份證#

D.單身證明

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第3題

（）客戶陳華持有成都市政府高端人才證明，名下無房，現欲在武侯區購買一套商品房，那么陳華需要提供的資料有

A.學歷證明

B.有效身份證明

C.戶籍證明

D.婚姻證明

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第4題

客戶張紅燕，26周歲，未婚，名下無房，南充戶籍，在注冊地為高新南區的工作單位穩定就業并連續繳納成都市社保25個月，現欲在雙流區購買一套住宅，經紀人告訴她無購房資格（）

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第5題

（）客戶張佳，未婚，名下無房，2011年落戶高新區南部園區，自由職業者，2018年將戶籍遷入金牛區，現欲在該區域購買一套兩居室，經紀人王可告訴他有購房資質

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第6題

若劉華通過商業貸款購買三河花園的房屋，銀行要求其提供資產作證，那么以下可以作為資產作證的是（）

A.劉華名下的商鋪

B.劉華父母名下的股票

C.劉華父母名下的公司

D.劉華本人的機動車行駛證

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第7題

（）客戶楊思成，北京戶籍，已婚，48周歲，妻子唐雪，42周歲，夫妻二人名下在京無住房。現在欲通過建設銀行商業貸款購買業主劉玉芳名下一套普通商品房，該房房產證顯示建成年代為2001年，磚混結構，92平米。那么他最多可以貸款多少年

A.17年

B.23年

C.25年

D.34年

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第8題

業主吳成名下有一套建筑面積為145㎡的住宅，該住宅出租給劉華，租期到2020年12月底結束。現吳成欲出售該住宅給客戶楊陽，下列說法中，正確的是（）

A.若楊陽在2020年7月31日取得了不動產權證書，則劉華應在8月7日前搬出承租的住房

B.若吳成在出售前未通知劉華，則吳成和楊陽簽署的房屋買賣合同是無效的

C.若吳成在出售前未通知劉華，則劉華有權要求吳成承擔賠償責任

D.不論何種情形，劉華均可主張優先購買吳成的住房

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第9題

客戶張燕，女，40周歲，未婚，名下無房，金牛區戶籍已滿兩年，現準備通過市公積金貸款購買金牛區一套商品住宅，房屋建成年代為1998年，剩余土地使用年限45年，那么張燕本次貸款最多可以貸（）年

A.8

B.19

C.20

D.拒貸

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第10題

客戶典子，女，35歲，配偶紹華，男，37周歲，典子名下有套青白江的住宅還在還貸，家庭名下無其他住宅，現典子夫妻打算以紹華為主貸人，通過農業銀行商業貸款購買一套青羊區的住宅，建成年代是2011年，那么最長可貸（）年

A.20

B.25

C.28

D.30

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第11題

（）客戶呂曉,19周歲,滬籍,未婚單身,名下無房無貸,本次欲通過商業貸款的方式購買東方小區的一套2房,則在辦理商業貸款時需要提供哪些資料

A.身份證復印件

B.戶口簿復印件

C.工作證明

D.收入證明及銀行流水

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