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[多選題]
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。評估該套住宅的價值，適用的估價方法有（）
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發法
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第1題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。該人的首付款為（）萬元
A．20
B．24
C．25D
第2題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。該人的首付款為（）萬元。
A．20
B．24
C．25
D．30
第3題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。評估該套住宅的價值，適用的估價方法有（）
A．市場法
B．成本法
C．收益法
D．利率法
第4題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。為抵押貸款的需要，應委托（）評估該套住宅的價值
A．該住宅的開發企業
B．銷售該住宅的經紀機構
C．該住宅的貸款銀行
D．房地產估價機構
第5題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。關于該項抵押貸款金額的說法，錯誤的為（）
A．該人應申請的貸款金額為30萬元
B．銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值
C．銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關
D．該人申請多少貸款，銀行就應發放多少貸款
第6題
某人購買一套建筑面積120平方米，套內建筑面積100平方米，套內建筑面積單價5000元／平方米的商品住宅，付了40％的房款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。根據上述資料，回答下列問題：該人首付的房款為（）萬元。
A．20
B．24
C．25
D．30
第8題
某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米，套內建筑面積的價格為4 000元/平方米，則其建筑面積的價格為()元/平方米。
A．2 500
B．3 200
C．4 000
D．5 000
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