根據下列材料，請回答 83～86 題：

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70～90m2，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。

第 83 題 若甲機構與張某簽訂了買方獨家代理合同，則甲機構可以（ ）。

A．為張某提供更優質的服務

B．保障張某的權益

C．代替張某簽訂房屋買賣合同

D．將張某的購房款放到其銀行賬戶里

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70～90m2，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是()。A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

甲機構為張某可以提供的服務有()。A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應()。A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求有()。A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

張某在帶客戶實地看房前需要的鋪墊工作有()。A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70～90 m2，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。根據以上內容，回答9~12題。 若甲機構與張某簽訂了買方獨家代理合同，則甲機構可以（ ）。 A．為張某提供更優質的服務 B．保障張某的權益 C．代替張某簽訂房屋買賣合同 D．將張某的購房款放到其銀行賬戶里

張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70—90㎡，價格合適，裝慘比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供經紀服務。經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。

若甲機構與張某簽訂了買方獨家代理合同，則甲機構可以()。

A.為張某提供更優質的服務

B.保障張某的權益

C.代替張某簽訂房屋買賣合同

D.將張某的購房款放到其銀行賬戶里

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應()。A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

王某應為張某提供的物業交驗及后續服務有()。A.協助購買日用電器B協助清掃及布置房屋

B.協助水電費交接

C.協助有線電視過戶

張某最終購買住房時，需要支付的稅費包括()。A.個人所得稅

B.契稅

C.土地增值稅

D.印花稅

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(題干)張某委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)購買一套住房。張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70一 90平方米，價格合適，裝修比較精致。甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務，經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房。 甲機構為張某可以提供的服務有( )。A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求包括( )A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

關于張某在帶客戶 前需要的鋪墊工作有( )。A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應( )A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是( )A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

張某委托甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房.張某對擬購住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70?90m2,價格合適9裝修比較精致.甲機構指派本機構的房地產經紀人王某為張某提供房地產經紀服務，經過王某帶張某多次看房，張某最終購買了一套比較滿意的住房.甲機構為張某可以提供的服務有（）.A.提供法律法規、政策、市場行情咨詢

B.對符合需求的房屋進行產權調查和實地查驗

C.協助張某與出售人達成房屋買賣合同

D.代辦購買房屋的解除抵押貸款手續

王某帶張某第一次看房時，張某對所看住房不滿意，王某應（）.A.全力說服張某購買該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價格*

C.詢問張某對該套住房的不滿意之處

D.進一步明確張某的購房需求

張某與甲房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）.A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同

在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求包括（）.A.價格、面積和戶型

B.購房的動機

C.客戶的職業情況

D.支付方式和資金預算

關于張某在帶客戶前需要的鋪墊工作有（）.A.提前告知客戶不要與業主直接洽談價格

B.事先熟悉帶看的路線

C.帶齊物品

D.帶看房屋盡量多，便于比較

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

張某欲購買一套住房，委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)尋找房源并簽訂了經紀合同。甲機構尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側為主城區高架橋，南側為農貿市場。房屋主體結構完好，門窗及廚衛部分設施雖然有損壞，但不嚴重，經過簡單維修就能修復。張某在甲機構對該住房權屬證書進行查驗，并對其進行現場勘驗。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同，且按合同約定向李某支付預付款20萬元；合同約定余款于取得房屋權屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環境噪聲大為由拒絕收房，并認為李某在簽訂房屋買賣合同時有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預付款。根據以上內容，回答1~5題。 張某與甲機構簽訂的經紀合同為（ ）。 A．委托合同 B．居間合同 C．行紀合同 D．諾成合同

張某欲購買一套住房，委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)尋找房源并簽訂了經紀合同。甲機構尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側為主城區高架橋，南側為農貿市場。房屋主體結構完好，門窗及廚衛部分設施雖然有損壞，但不嚴重，經過簡單維修就能修復。張某在甲機構對該住房權屬證書進行查驗，并對其進行現場勘驗。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同，且按合同約定向李某支付預付款20萬元；合同約定余款于取得房屋權屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環境噪聲大為由拒絕收房，并認為李某在簽訂房屋買賣合同時有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預付款。根據以上內容，回答1~5題。張某與甲機構簽訂的經紀合同為（）。A.委托合同

B.居間合同

C.行紀合同

D.諾成合同

該房屋的完損等級可以判定為（）。A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般損壞房屋

D.嚴重損壞房屋

張某在進行房屋產權證書查驗時，能夠根據房屋權屬證書附圖了解的房屋有關事項為（）。A.房屋附屬設施

B.房屋產權面積

C.房屋權界線

D.房屋所有權人

該房屋的環境噪聲污染源主要為（）。A.工業噪聲

B.交通噪聲

C.社會生活噪聲

D.建筑施工噪聲

關于房屋買賣合同中違約責任承擔方式的說法，正確的為（）。A.李某違約，應雙倍返還預付款

B.張某違約，無權要求返還預付款

C.合同若不履行，預付款應返還，但張某應承擔違約責任

D.甲機構負有賠償責任

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

張某欲購買一套住房，委托甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)尋找房源并簽訂了經紀合同。甲機構尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側為主城區高架橋，南側為農貿市場。房屋主體結構完好，門窗及廚衛部分設施雖然有損壞，但不嚴重，經過簡單維修就能修復。張某在甲機構對該住房權屬證書進行查驗，并對其進行現場勘驗。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同，且按合同約定向李某支付預付款20萬元;合同約定余款于取得房屋權屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環境噪聲大為由拒絕收房，并認為李某在簽訂房屋買賣合同時有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預付款。關于房屋買賣合同中違約責任承擔方式的說法，正確的為()。A.李某違約，應雙倍返還預付款

B.張某違約，無權要求返還預付款

C.合同若不履行，預付款應返還，但張某應承擔違約責任

D.甲機構負有賠償責任

張某與甲機構簽訂的經紀合同為()。A.委托合同

B.居間合同

C.行紀合同

D.諾成合同

張某在進行房屋產權證書查驗時，能夠根據房屋權屬證書附圖了解的房屋有關事項為()。A.房屋附屬設施

B.房屋產權面積

C.房屋權界線

D.房屋所有權人

該房屋的環境噪聲污染源主要為()。A.工業噪聲

B.交通噪聲

C.生活噪聲

D.建筑施工噪聲

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

A．存量房買賣合同

B．房屋出售委托合同

C．房屋承購委托合同

D．房屋出租委托合同