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[判斷題]

房地產(chǎn)估價(jià)的估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有被動(dòng)接受、主動(dòng)爭(zhēng)取以及自有自估三大類(lèi)。（)

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第1題

現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分(通常的利率)，又包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分(利潤(rùn)率)。()

此題為判斷題(對(duì)，錯(cuò))。

第2題

實(shí)地查勘是指估價(jià)師親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，觀察、檢查、記錄估價(jià)對(duì)象的狀況。()

此題為判斷題(對(duì)，錯(cuò))。

第3題

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的歷史數(shù)據(jù)，通過(guò)統(tǒng)計(jì)分析，可以判斷該類(lèi)房地產(chǎn)目前的價(jià)格或未來(lái)一定時(shí)日的價(jià)格。這就是長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)。()

此題為判斷題(對(duì)，錯(cuò))。

第4題

收集有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)的資料時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵包括()。

A、估價(jià)期日

B、開(kāi)發(fā)程度

C、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表

D、土地權(quán)利類(lèi)型

E、基準(zhǔn)地價(jià)公布日期

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