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[判斷題]
現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要求折現(xiàn)率既包含安全收益部分（通常的利率)，又包含風險收益部分（利潤率)。（)
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第2題
根據(jù)房地產(chǎn)價格的歷史數(shù)據(jù)，通過統(tǒng)計分析，可以判斷該類房地產(chǎn)目前的價格或未來一定時日的價格。這就是長期趨勢法的理論依據(jù)。()
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