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[判斷題]

實地查勘是指估價師親自到估價對象現場，觀察、檢查、記錄估價對象的狀況。（)

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第1題

根據房地產價格的歷史數據，通過統計分析，可以判斷該類房地產目前的價格或未來一定時日的價格。這就是長期趨勢法的理論依據。()

此題為判斷題(對，錯)。

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第2題

收集有關基準地價的資料時，基準地價內涵包括()。

A、估價期日

B、開發程度

C、基準地價修正系數表

D、土地權利類型

E、基準地價公布日期

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第3題

收集估價所需資料的渠道主要有()。

A、詢問有關知情人士

B、查閱估價機構自己的資料庫

C、估價師在實地查勘估價對象時獲取

D、要求委托人提供

E、自有自估的資料

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第4題

基準地價修正法評估國有建設用地使用權價值應具備的條件有()。

A、政府確定并公布了征收農地區片價標準

B、估價對象位于基準地價覆蓋區域

C、有完備的基準地價修正體系

D、估價對象宗地的開發程度與基準地價對應的開發程度一致

E、估價對象宗地的使用年限與基準地價對應的使用年限相同

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