下列有關長期趨勢法描述錯誤的是( )。

A、長期趨勢法的理論依據是實務的過去和未來是有聯系的

B、擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷越準確

C、長期趨勢難以消除房地產價格的短期波動和意外變動

D、長期趨勢法適用的估價對象是價格無明顯季節波動的房地產

( )

的歷史價格。( )

曲線擬合法預測房地產的未來價格。( )

上升或下降的數額大致相同。( )

漲可能較緩慢，而價格低的房地產，其價格上漲趨勢可能較強勁。( )

下列不屬于長期趨勢法的作用的是( )。

A、用于成本法計算重置價格

B、用于市比較法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調整

C、用于收益法中預測未來的租金、空置率等

D、用來比較兩類以上房地產價格的發展趨勢與潛力

長期趨勢法主要包括( )。

A、數學曲線擬合法

B、平均增減量法

C、平均發展速度法

D、移動平均法

E、分數修正法

選用的預測方法是( )。

A、平均發展速度法

B、平均增減量法

C、數學曲線擬合法

D、中位數法