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[多選題]
客戶梁廣，45周歲，配偶李紅，40周歲，2017年8月夫妻二人以梁廣作為主貸人通過我司商業貸款購買一套位于高新區的住房，夫妻名下已經有一次住房貸款未結清，此次貸款通過中信銀行漿洗街支行辦理貸款，最長可貸多少年（）
A.30年
B.29年
C.25年
D.24年
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第4題
劉科，男，38周歲，配偶王菲30周歲，兩人均已連續繳存25個月的公積金，家庭名下無房，現在王菲作為主貸人，通過省公積金貸款購買青羊區一套新盤住宅，那么請計算本次貸款的最長年限是（）
A.30年
B.29年
C.26年
D.20年
第5題
李林棟，男，38周歲，廣州市戶籍，已婚。配偶胡麗，35周歲，湖南省郴州市戶籍，廣州市個人所得稅和社保至今均連續繳存5年零6個月。家庭名下在廣州市有一套住宅，貸款已結清。（2） 業主郭火運，已婚，家庭名下有一套位于廣州市白云區的住宅，建筑面積110㎡，套內面積96㎡，產權登記在夫妻二人名下。（3） 李林棟欲通過經紀人沈碧云購買郭火運位于白云區的住宅，成交價420萬元，房管核價420萬元，評估價410萬元。付款方式為商業貸款。問題:若李林棟購買郭火運白云區的住宅，在辦理權屬轉移登記時，無法到場，則他可以委托（）代為辦理
A.自己患有重度老年癡呆癥，偶有意識不清醒的母親周懷英，81周歲
B.能完全辨認自己行為的妻子，胡麗，35周歲
C.已經上初中的兒子李景賢，12周歲
D.患有風濕關節炎的弟弟李林才，在小區做門衛，30周歲
第6題
客戶趙凱，男，已婚，45周歲，配偶李萌，女，41周歲。趙凱欲通過市屬公積金貸款購買一套鋼混結構的住宅。若住宅建成年代為2000年，請計算趙凱申請貸款的最高貸款年限（）
A．19年
B．20年
C．21年
D．22年
第11題
（）客戶劉楠，28周歲，想用商業貸款購買一套住宅，因不清楚央行現行的商業貸款基準利率是多少，經紀人劉丹進行咨詢，以下選項中的正確解釋是哪一項
A．1年內的商業貸款基準利率為3.25%
B．1年內年的商業貸款基準利率為4.9%
D．5年以上的住房公積金貸款基準利率為4.9%
