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[主觀題]
陳娜，北京戶籍，40周歲，已婚；配偶莊智，山東戶籍，38周歲。家庭名下僅有一套位于海淀區馬甸小區的半地下普通住宅，登記在12歲的兒子莊曉名下，該住宅建筑面積為95㎡，產權證登記日期2014年3月15日（）
A．李趙非2019年4月采用商業貸款購買莊曉名下的住宅，并簽署了房屋買賣合同，成交價580萬元，評估價520萬元，網簽價460萬元，計稅核定價為300萬元
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答案
解析：(2)李趙非北京戶籍35周歲2018年10月17日離婚李趙非名下僅有一套位于河北省唐山市的住宅總高7層該住宅為全款購買
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第1題
陳娜，40周歲，已婚。陳娜名下僅有一套位于長安區四季花城的普通住宅，該住宅建筑面積為155㎡。（2）李趙非，石家莊戶籍，35周歲，離異，李趙非名下僅有一套位于河北省唐山市的住宅，該住宅為全款購買，除此之外家庭名下無其他房產和貸款。（3）李趙非通過商業貸款購買了陳娜名下的住宅，成交價330萬元，評估價320萬元，網簽價330萬元，最低過戶指導價為300萬元。1.李趙非采用商業貸款購買陳娜名下的住宅，最高可貸款多少萬元（）
A.160
B.192
C.224
D.256
第2題
陳娜，40周歲，已婚。陳娜名下僅有一套位于長安區四季花城的普通住宅，該住宅建筑面積為155㎡。（2）李趙
非，石家莊戶籍，35周歲，離異，李趙非名下僅有一套位于河北省唐山市的住宅，該住宅為全款購買，除此之外家庭名下無其他房產和貸款。（3）李趙非通過商業貸款購買了陳娜名下的住宅，成交價330萬元，評估價320萬元，網簽價330萬元，最低過戶指導價為300萬元。1.李趙非采用商業貸款購買陳娜名下的住宅，最高可貸款多少萬元（）
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A．160
B．192
C．224
D．256
第3題
客戶許達莊，35周歲，上海戶籍，已婚未育，現通過商業貸款購入業主王小莊個人名下的一套商品房。辦理商業貸款銀行面簽時，客戶許達莊需要攜帶的備件有哪些（）
A.客戶方與配偶的身份證復印件
B.結婚證復印件
C.未成年子女出生證及戶口簿復印件或戶籍證明原件
D.《上海市房地產買賣合同》原件
第4題
王常山。已婚，北京籍，49周歲，公積金登記號512XXXXXXXXX,配偶劉娜，北京籍，46周歲，無公積金繳存，使用公積金購買海淀區一套住宅，建筑面積62平米，建成年代1992年，磚混結構，公積金最長可貸多少年（）
A.15年
B.18年
C.20年
D.25年
第5題
案例（一）（1）業主陳歡，未婚，名下僅有位于管城回族區南五里堡的一套住宅，建筑面積92㎡，房產證登記日期2015年3月1日；（2）客戶趙政權，鄭州戶籍，40周歲，已婚，在鄭州某公司上班，工作5年，趙政權名下有一筆消費貸款未結清，每月還款1900元，名下有一套位于大連市開發區的的住宅，該房屋為全款購買，配偶陳輝，名下有一筆車貸，每月還款1500元，兩人有一未成年兒子趙照，8周歲，家庭名下無其他房產；（3）交易信息：趙政權欲通過商業貸款購買陳歡名下的房產。此次交易只出趙政權一個人的產權證，網簽時需要審核（）
A.趙政權一個人
B.趙政權和趙照兩個人
C.趙政權及配偶陳輝兩個人
D.趙政權及配偶陳輝、趙照三個人
第7題
9、3、客戶李國偉，已婚，48周歲，北京戶籍，國管公積金繳存，配偶崔英，46周歲，北京戶籍，市屬公積金繳存，倆人欲通過李國偉的公積金購買一套海淀區的商品房，鋼混結構，1988年建成，則申請公積金的最長貸款年限為（）年
A.17
B.19
C.24
D.25
第8題
客戶陳康，成都戶籍，已婚，現欲購買一套中海名城的四居室，那么在審核購房資格時，以下房產會被計入陳康家庭名下房屋套數的是（）
A.陳康配偶名下的一套商鋪
B.陳康女兒（19周歲）名下一套位于成華區的三居室
C.陳康配偶名下一套位于北京的三居室
D.陳康名下一套位于青白江的兩居室
第9題
客戶康玲，成都戶籍，已婚，現欲購買一套四季家園的四居室，那么在審核購房資格時，以下房產會被計入陳康家庭名下房屋套數的是（）
A.陳康配偶名下的一套商鋪
B.陳康女兒（3周歲）名下一套位于成華區的三居室
C.陳康名下一套位于北京的三居室
D.陳康配偶名下一套位于雅安的兩居室
第10題
（）客戶康玲，成都戶籍，已婚，現欲購買一套四季家園的四居室，那么在審核購房資格時，以下房產會被計入陳康家庭名下房屋套數的是哪一項
A.陳康配偶名下的一套商鋪
B.陳康女兒（3周歲）名下一套位于成華區的三居室
C.陳康名下一套位于北京的三居室
D.陳康配偶名下一套位于雅安的兩居室
第11題
（）客戶陳康，成都戶籍，已婚，現欲購買一套中海名城的四居室，那么在審核購房資格時，以下房產會被計入陳康家庭名下房屋套數的是哪一項
A.陳康配偶名下的一套商鋪
B.陳康女兒（19周歲）名下一套位于成華區的三居室
C.陳康配偶名下一套位于北京的三居室
D.陳康名下一套位于青白江的兩居室
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