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[多選題]
（）客戶馬丁欲購買業主李曉的一套房屋，成交價70萬元，簽約后，馬丁已支付30萬元房款，但因房屋價格波動，李曉拒絕出售房屋，則馬丁可以通過以下哪些方式，維護自己的權利
A.書面通知解除合同，并要求李曉支付30000元違約金
B.書面通知解除合同，并要求李曉支付60000元違約金
C.書面通知解除合同，并要求李曉支付70000元違約金
D.書面通知，要求李曉繼續履行合同
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第1題
客戶承志欲購買業主曉喚名下的住宅，簽約談判時，曉喚的報價為160萬元，承志的報價為150萬元，經過經紀人周盼的撮合，最后成交價為154萬元，那么該筆交易的議價空間為3.75%（）
A．正確
B．錯誤
第2題
客戶徐先生通過我們公司購買業主周先生的一套房屋，該房屋暫時未取得房屋所有權證。房屋成交價為80萬，周先生可以要求徐先生在簽單當日支付10萬元定金，辦理完預約合同公證當日支付20萬元房款（）
第4題
客戶李曉購買業主張珂名下的一套住宅，成交價為100萬元，李曉應繳納的契稅為3萬元，張珂應繳納的增值稅、個人所得稅合計10萬元，雙方約定交易中所有稅費由李曉承擔，那么此次交易張珂的凈得價是萬元，李曉的實付價是萬元（）
A.90；103
B.90；113
C.100；87
D.100；113
第5題
客戶李佐勇購入業主曾慶名下一套璟郡小區的住房，成交價150萬，簽約的《存量房買賣合同》中約定李佐勇支付定金25萬元，當天支付20萬元，剩余定金3日內補齊，簽約次日定金未補齊，曾慶因個人原因無法履行合同。按照合同約定曾慶承擔違約責任，應向李佐勇退還（）萬元
A.25
B.20
C.40
D.50
第6題
客戶李佐勇購入業主曾青名下一套倉山區的住宅，成交價150萬元，買賣合同約定李佐勇支付定金25萬元，當天實際支付20萬元，剩余定金部分3日內補齊，簽約次日（定金未補齊），曾青因個人原因無法繼續履行合同。按照合同約定，曾青承擔違約責任，應向李佐勇支付（）萬元
A.20
B.25
C.40
D.50
第7題
客戶杜飛購買業主鐘苗名下住房，成交價460萬元，合同約定杜飛應支付定金32萬元，簽約當日已支付10萬元，其余雙方約定于次月1日支付。若鐘苗在簽約當月底決定不出售該住房，則需向杜飛支付的款項為（）萬元
A.10
B.20
C.32
D.36
第8題
客戶李林欲通過商業貸款購買開發區東城天下的一套二手住宅，成交價為 90 萬元，貸款 15 萬元，那么李林需要繳納貸款服務保障費為（）元
A.0
B.1500
C.2000
D.9000
第9題
李莉購買了一套海淀區的二手房，約定成交價820萬元。由于業主李必從2000年購買該房屋至今未繳納物業費，李莉擔心業主其他費用也未結清，經紀人程月梅可建議將物業交割保證金約定為40萬元（）
第10題
客戶李云欲購買一套商品房，由于業主趙峰還未將戶口遷出，現需要溝通遷出適宜，經紀人王飛告知客戶李云和業主趙峰戶口遷出需要保證金，通常情況下，保證金不應超過房屋成交價的（）
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0
