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[多選題]
客戶李明想通過貸款購買一套新建商品房，李明為北京戶籍，單身，名下沒有任何住房，貸款期在15年，當前LPR為4.85%，某商業(yè)銀行首套房貸款加55個基點，所以客戶李明的貸款利率為（）
A.4.85
B.4.3
C.5
D.5
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第1題
客戶李明，金牛區(qū)戶口滿兩年，配偶王敏，南充戶籍，家庭名下僅有一套青羊區(qū)的限價商品房，該合同備案時間為2016年6月12日，李明準備在金牛區(qū)購買一套住房，經(jīng)紀人告訴李明其沒有購房資格（）
第2題
客戶李明，金牛區(qū)戶口滿兩年，配偶王敏，南充戶籍，家庭名下僅有一套青羊區(qū)的限價商品房不滿足上市交易條件，該合同備案時間為2016年6月12日，李明準備在金牛區(qū)購買一套住房，經(jīng)紀人告訴李明其沒有購房資格（）
第4題
客戶張曉峰，已婚，西安戶籍，名下無房，配偶周靖宇，合肥戶籍，在合肥市有一套全款購買的住宅，現(xiàn)趙曉峰欲通過商業(yè)貸款購買一套曲江區(qū)的商品房，網(wǎng)簽價為120萬元，則張曉峰最高可申請貸款（）萬元
A.44
B.48
C.77
D.84
第5題
（）客戶咨詢經(jīng)紀人在京購買住房，以下哪些客戶不能通過購房資質(zhì)審核
A.客戶宋梅，河北戶籍，已婚，持有北京市工作居住證，配偶洛陽戶籍，家庭名下在京只有一套經(jīng)濟適用房，購買時間是2009年5月
B.客戶劉京東，北京戶籍，未婚，名下僅有一套位于朝陽區(qū)的住宅正在出售，已網(wǎng)簽未過戶
C.客戶沈明月，廣東戶籍，未婚，與男朋友吳藝（北京戶籍）共有一套海淀區(qū)的住房
D.客戶張仁帥，山東戶籍，未婚，名下在京無房，燕郊和山東各有一套貸款買的商品房，在讀博士研究生
第6題
客戶李芳，單身，名下無房無貸款記錄，現(xiàn)通過工商銀行市屬組合貸款購買建鄴區(qū)的一套住宅，貸款年限20年，2019年10月放款，10月LPR為4.85%，工商銀行目前商業(yè)貸款首套上調(diào)80個基點，則李芳商貸和公積金貸款年利率分別是（）
A.4.85%，3.25%
B.5.65%，3.85%
C.5.65%，3.25%
D.4.85%，2.75%
第7題
孫策,單身,江蘇人,2010年至今在北京市某互聯(lián)網(wǎng)公司工作,單位為其正常繳納社保和公積金,繳納地點位于東城區(qū),孫策在京名下無房無貸,在江蘇老家有一套2015年貸款購買的住宅,現(xiàn)貸款已還清。想使用組合貸在北京購買一套普通商品房,則他最高可以貸款幾成（）
A.2
B.4
C.6
D.6
第8題
客戶李明，北京戶籍，已婚，家庭僅在天津有一套住宅，當時通過公積金貸款購買，目前貸款已經(jīng)還清。現(xiàn)購買一套位于海淀區(qū)普通住房，成交價460萬元，網(wǎng)簽價430萬元。若李明通過商業(yè)貸款購買此房，最高貸款額度是（）萬元
A.172
B.86
C.184
D.92
第9題
（）客戶夏萍，單身，北京戶籍，名下無房無貸，現(xiàn)購買業(yè)主李明輝名下一套位于亞運村的三居室。此房是李明輝2014年全款購買，建筑面積96平米，網(wǎng)簽價489萬元（高于最低過戶指導價），原購房價300萬元（原購房發(fā)票顯示），原購房契稅4.5萬元，除此之外家庭名下無其他任何房產(chǎn)及貸款記錄。那么此次交易產(chǎn)生的增值稅及附加是多少錢
A.0元#
B.100800元#
C.261905元#
D.266667元
第10題
買方李蛟，已婚，成都市戶籍，公積金在四川省公積金中心繳存。配偶黃桃，昆明市戶籍，無公積金繳存，目前李蛟想通過成都市公積金貸款購買一套武侯區(qū)的住宅，下列哪些情形中，他們不能申請公積金貸款的哪幾項（）
A.李蛟在成都市有一套全款購買的住宅，黃桃在昆明有一套全款購買的住宅，無任何貸款
B.李蛟之前有一次公積金貸款記錄已結清，黃桃在昆明市有一套公積金貸款購買的住宅，還未結清
C.李蛟在成都市有一套全款購買的住宅，無貸款記錄，且名下還有一套和父母一起拆遷安置所得住宅
D.李蛟名下無任何住房和貸款記錄，黃桃在蘭州市有一套全款購買的住宅，無任何貸款記錄
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