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[多選題]
林云將其名下位于青白江區的一套住宅贈與兒子林飛（21周歲）且已辦理完換證手續。林飛2014年落戶金牛區，自由職業者，現考慮購買一套住宅做婚房，那么他可以選擇的購房區域有（）
A.金牛區
B.成華區
C.青白江區
D.新津縣
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第1題
客戶林新，杭州市下城區戶籍，已婚，欲購買一套住宅，依據杭州市目前限購政策，下列情況會認定為客戶家庭名下已有住房套數的有（）
A.林新配偶單獨所有位于濱江區的寫字樓
B.林新配偶名下已簽署《杭州市房屋轉讓合同》但未辦理權屬轉移登記的一套上城區住宅
C.林新配偶單獨所有婚前購買的一套位于濱江區的住宅
D.林新和父親林古二人按份共有的一套位于濱江區的住宅
第2題
業主陳玉已婚，有個3周歲的兒子，陳玉名下有套金牛區2017年3月下產權的住宅，面積100平米，兒子名下有套青羊區住宅，除此外，家庭名下無其他住宅。客戶周全已婚，2014年落戶金牛區，有個19歲的女兒，女兒名下有套高新區住宅，周全夫妻名下只有套登記為辦公的房屋。現在周全購買陳玉金牛區的住宅，計稅總價130萬，下列稅費計算正確的是（）
A.個人所得稅13000元
B.增值稅72800元
C.轉移登記費550元
D.契稅26000元
第6題
李林棟，男，38周歲，廣州市戶籍，已婚。配偶胡麗，35周歲，湖南省郴州市戶籍，廣州市個人所得稅和社保至今均連續繳存5年零6個月。家庭名下在廣州市有一套住宅，貸款已結清。（2） 業主郭火運，已婚，家庭名下有一套位于廣州市白云區的住宅，建筑面積110㎡，套內面積96㎡，產權登記在夫妻二人名下。（3） 李林棟欲通過經紀人沈碧云購買郭火運位于白云區的住宅，成交價420萬元，房管核價420萬元，評估價410萬元。付款方式為商業貸款。 問題:李林棟與郭火運雙方簽署合同后被告知，郭火運位于白云區的住宅無法辦理不動產登記手續，那么原因可能是以下的（）
A.郭火運位于白云區的住宅系從其父親處繼承，未辦理繼承更名手續
B.住房被查封
C.貸款已還清但未辦理涂銷抵押手續
D.郭火運的戶口未遷出
第8題
李林棟，男，38周歲，廣州市戶籍，已婚。配偶胡麗，35周歲，湖南省郴州市戶籍，廣州市個人所得稅和社保至今均連續繳存5年零6個月。家庭名下在廣州市有一套住宅，貸款已結清。（2） 業主郭火運，已婚，家庭名下有一套位于廣州市白云區的住宅，建筑面積110㎡，套內面積96㎡，產權登記在夫妻二人名下。（3） 李林棟欲通過經紀人沈碧云購買郭火運位于白云區的住宅，成交價420萬元，房管核價420萬元，評估價410萬元。付款方式為商業貸款。問題:若郭火運位于白云區的住宅建成于1993年，如果李林棟向中國銀行申請商業貸款購買此房屋，那么貸款年限可能為（）年
A.20
B.30
C.15
D.23
第9題
（）若鄭飛購買了李長林名下的住宅后,又購買了一套余杭區的商鋪,該套商鋪約定的合同價為420萬元,評估價為400萬元,則在辦理過戶繳稅手續時,需繳納多少契稅
A.12.6萬元
B.12萬元
C.11.97萬元
D.8.4萬元
第10題
（）2012年梁啟文與林英登記結婚，2016年兩人因感情破裂協議離婚，在進行財產分割前、未做其他約定時，以下房屋產權歸屬正確的是哪幾項
A.林英的父母于2011年出資以商業貸款的方式購買一套住宅，產權登記在林英名下，婚后林英和梁啟文共同還貸，則該住宅歸梁啟文、林英共同所有
B.林英和梁啟文雙方父母于2011年共同出資全款購買了一套商鋪，產權登記在林英和梁啟文名下，產權份額未做其他約定，則該商鋪歸梁啟文、林英共同所有
C.梁啟文的父母在2011年全款購買一套住宅，產權登記在梁啟文名下，則該住宅歸梁啟文單獨所有
D.梁啟文的父母在2011年全款購買一套住宅，產權登記在林英和梁啟文名下，產權份額未做其他約定，則該住宅歸梁啟文、林英共同所有
第11題
客戶陳林，男，今年45周歲，家庭名下無房無貸，現作為主貸人通過中國農業銀行的商業貸款購買一套錦江區二手住宅，建成年代為2004年，那么陳林的最長可以貸款（）年
A.23
B.24
C.28
D.30
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