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[單選題]
（）若鄭飛購買了李長林名下的住宅后,又購買了一套余杭區的商鋪,該套商鋪約定的合同價為420萬元,評估價為400萬元,則在辦理過戶繳稅手續時,需繳納多少契稅
A.12.6萬元
B.12萬元
C.11.97萬元
D.8.4萬元
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第1題
（）若劉成在購買了該套三塘沁園的住宅后,又以一次性付款的方式購買了業主劉水名下的一套商鋪,那么購買該套商鋪,在辦理過戶繳稅手續時,交易雙方所需要稅費應包括以下哪幾項
A.綜合稅
B.契稅
C.個人所得稅
D.土地增值稅
第2題
（）客戶戴姆勒于2012年10月在余杭區購買了一套面積為120平方米的新城花苑的住宅,其家庭名下只有這一套住宅,2015年10月戴姆勒又購買了一套面積為95平方米的西湖區杭大新村的住宅,該套杭大新村的住宅為業主于2000年購入,約定合同價為250萬元,則現在辦理杭大新村的過戶繳稅手續時,需繳納多少契稅
A.0元
B.2.5萬元
C.3.75萬元
D.5萬元
第3題
（）客戶沈星星通過浙江鏈家購買了一套商鋪,該套商鋪所在土地的土地用途為商業用地,該套商鋪的開發商于2010年7月取得土地使用權,則該套商鋪所在土地的使用年限還有多少年
A.23年
B.33年
C.43年
D.63年
第4題
客戶蔣娜，已婚，家庭名下僅有一套武侯的商鋪正在還貸，現商業貸款購買了一套雙流區的住宅，房屋成交價格110萬，網簽價100萬，評估價110萬，那么此次蔣娜最高可貸（）萬元
A.77
B.70
C.44
D.40
第6題
（）客戶孫儷,已婚,浙江杭州戶籍,其家庭名下無任何房產,現通過杭州鏈家購買了一套下城區綠洲花園的住宅,該住宅購入已滿兩年,面積為113平方米,約定合同價為300萬元,預計能通過農稅中心核定價。則在辦理該套住宅的過戶手續時需繳納多少契稅
A.3萬元
B.4.5萬元
C.6萬元
D.9萬元
第7題
張某2年前抵押貸款購買了一套產權40年，建筑面積50平方米的商鋪，首期支付50%，目前貸款余額為11.8
萬元，現欲出售該商鋪，類似商鋪日前月租金為建筑面積70元/平方米，空置率為10%，經營費用為有效毛收入的10%，資本化率為5%，若由買方支付銀行欠款，則張某出售該商鋪的合理實得金額為()萬元。
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A.42.64
B.55.40
C.56.24
D.68.04
第8題
客戶李先生在瑞金廣場店經紀人小王的推薦下全款購買了碧云天小區一套二手商鋪，該商鋪面積100平方米，成交價2萬元/平方米，支付了稅費加中介費合計64萬，現在該商鋪出租的月租金為200元/平方米/月。不考慮其他因素，那么李先生購買該商鋪的投資回收期為（）年
A.8.33
B.9
C.10
D.11
第9題
王琳通過公積金貸款購買了一套兩居室，在辦理了過戶手續后，以下行為中會影響銀行放款的有（）
A.提取了公積金賬戶的所有余額
B.繼續繳納公積金
C.全款購買了一套商鋪
D.商貸購買了一套寫字樓
第10題
李黎2010年購買了一套住宅，建筑面積186平方米，2016年5月李黎出售了該房產，成交價為1350萬元，銀行評估價為890萬元，李黎委托擔保公司現金贖樓，擔保金額為120萬元，擔保期限為30天。那么在交易過程中需繳納的擔保費為多少元（）
A.30000元
B.14400元
C.106800元
D.222500元
第11題
以下情況中客戶可以省公積金貸款的是（）
A.客戶王亮購買了一套建筑面積235平米的住宅
B.客戶柳樹購買了一套浣花溪的別墅
C.客戶張華購買了一套青羊區50㎡產權登記為公寓的房屋
D.客戶李思名下在上海有一套公積金未還清的住房，現欲購買一套新都區的三居室
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