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[多選題]
經紀人小時在梳理自己客戶時，以下客戶在滿足購房限購政策戶籍和社保要求下，具備成都市剛需家庭優先搖號資格的有（）
A.離婚滿2年零11個月，婚后房子法院判給前妻劉某，目前名下無房的王哥
B.去年把名下唯一一套房產賣掉的李姐
C.在婚后僅有一套住房，離婚滿3年，獨子和房子判給女方的劉先生
D.父母在金牛區有房，但是自己名下無房，滿17歲以自己勞動為生活收入來源的小趙
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第1題
（）客戶張杰家庭名下無自有產權住房，現欲在二圈層購買一套住宅，但對限購政策不熟悉，于是咨詢經紀人乃果二圈層的限購政策，下列選項中張杰能夠在二圈層購買房屋的有
A.具有擬購房區域戶籍
B.戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月
C.錦江區穩定就業且連續繳納社保24個月以上
D.戶籍遷入擬購房所在區且在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上
第3題
本月新入職經紀人王濤，在學習了成都的購房政策后，進行了以下總結，則下列選項中表述不正確的是（）
A.社保必須連續繳納
B.眉山不屬于成都市，不在限購范圍
C.只有本市戶籍才可以在成都購房
D.三圈層不限制購買套數
第4題
在有限購要求的城市，房地產經紀人在進行買方客戶接待時，還要根據限購政策，要求非本地戶籍的購房人提供（）
A.購房資金來源
B.社保證明或個人所得稅證明
C.房地產權屬證書
D.單身證明
第8題
客戶張濤夫妻都是達州戶籍，夫妻雙方均在成都市金牛區上班，公司為兩人連續繳存社保已滿24個月，公司注冊地在金牛區，夫妻名下僅在金堂有一套住宅，現張濤咨詢經紀人小李準備在成都購買一套住宅，小李告知他無法在成都限購區域購房（）
第9題
關于購房客戶信息調查,下列說法錯誤的是（）
A.對購房客戶以購房需求為核心采集信息
B.調查客戶的購房資格
C.了解客戶的購房動機
D.對于無購房資格的客戶,經紀人也應該承接業務,并應建議客戶簽訂合同,等限購政策取消再辦理房屋過戶手續
第10題
（）客戶周曉和配偶羅強為了更大可能的獲得優先搖號選房資格，于是夫妻二人分別作為一個剛需客戶填寫了購房登記信息，購房登記平臺確認信息時發現二人瞞報家庭成員，則購房登記平臺將（）內不再受理此二人填報的信息
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
第11題
在與客戶簽訂認購協議書前，房地產經紀人需要做到的事項包括（）
A.確認購房客戶購買資質（限購背景下）、貸款資格
B.向購房客戶解釋商品房認購協議書的條款內容
C.核實購房人有效身份證件
D.帶領客戶繳納購房款
E.提醒購房客戶查看購房須知、了解購房風險
