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[判斷題]
業主孫旭，28周歲，未婚，2010年購買了一套武侯區的住宅并下產權，除此之外無其他住宅，現欲出售該套房屋，在核稅時孫旭只需要提供本人的身份證和不動產權證（）
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第1題
張某在1998年7月以按揭的方式購買了一套住宅，現在（2001年7月)因資金緊張要出售該套住宅，同時李某
張某在1998年7月以按揭的方式購買了一套住宅，現在(2001年7月)因資金緊張要出售該套住宅，同時李某打算購買該套住宅，但雙方均不知如何確定該套住宅的售價，為此委托評估機構進行評估，請你作為一名房地產估價師寫出評估該住宅轉讓價格的技術路線。
第3題
張某購買了一套住宅，測量結果表明：該住宅套內使用面積為110，套內自有墻體的水平投影面積為8，共有
張某購買了一套住宅，測量結果表明：該住宅套內使用面積為110
，套內自有墻體的水平投影面積為8，共有墻體的水平投影面積為12，封閉陽臺的水平投影面積為6，未封閉陽臺的水平投影面積為4，則該套住宅的建筑面積為()。
A.128
B.132
C.134
D.140
第4題
張某于2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由于生意經營不善，擬于2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委托某房地產估價公司進行評估，請你作為一名房地產估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。
第5題
張某于2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140m2的三室二廳住宅。由于生意經營不善，擬于2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委托某房地產估價公司進行評估，請你作為一名房地產估價師寫出評估該住宅轉讓價格的估價技術路線。
第6題
業主李阿姨與丈夫婚內共有一套莞城區的住宅，雙方育有一子孫先生已成年單身，無其他直系親屬，后李阿姨丈夫因病去世，現打算出售名下該房屋，正確的做法是（）
A．李阿姨可直接出售，辦理過戶手續
B．李阿姨與孫先生一起直接辦理過戶手續
C．需要先辦理繼承公證，變更產權證后由新產權人辦理過戶手續
D．孫先生 可直接出售，辦理過戶手續
第7題
某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。為抵押貸款的需要，應委托（）評估該套住宅的價值
A．該住宅的開發企業
B．銷售該住宅的經紀機構
C．該住宅的貸款銀行
D．房地產估價機構
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