王某于2012年1月1日將其位于北京市區的一套自有住房按照市場價格出租給李某居住，租期為1年，每月租金為8000元，全年租金為96000元。3月份發生房屋修繕費用4100元(已取得相關憑證)。已知：個人出租住房在3%稅率的基礎上減半征收營業稅；個人出租住房適用的房產稅稅率為4%，個人出租住房適用的個人所得稅稅率為10%；適用的城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加的征收率為3%；出租房屋時繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和房產稅在計算個人所得稅時準予扣除。 要求： 根據上述資料，分析回答下列第下列各小題。 2012年王某出租房屋應繳納營業稅（ ）元。

A.240

B.288

C.1440

D.3200

王某于2012年1月1日將其位于北京市區的一套自有住房按照市場價格出租給李某居住，租期為1年，每月租金為8000元，全年租金為96000元。3月份發生房屋修繕費用4100元(已取得相關憑證)。已知：個人出租住房在3%稅率的基礎上減半征收營業稅；個人出租住房適用的房產稅稅率為4%，個人出租住房適用的個人所得稅稅率為10%；適用的城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加的征收率為3%；出租房屋時繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和房產稅在計算個人所得稅時準予扣除。 要求： 根據上述資料，分析回答下列第下列各小題。 2012年王某出租房屋應繳納營業稅（ ）元。

A.240

B.288

C.1440

D.3200

王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉租給張某，簽訂了6個月的轉租合同。

王某應繳納房產稅( )元。

A.150

B.200

C.500

D.600

以下屬于房屋租賃合同中李某義務的有( )。

A.交付租金

B.合理使用房屋

C.對房屋進行維修

D.租賃關系終止時歸還房屋

關于已出租房屋抵押的說法，正確的為( )。

A.王某應將抵押情況告知李某

B.王某與李某簽訂租賃合同不得對抗抵押權

C.王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續有效

D.王某到期無力償還貸款，甲銀行抵押權實現后應保持原租賃關系至合同終止日

王某將房屋抵押應辦理抵押權( )。A.設立登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.更正登記

關于李某轉租房屋的說法，正確的為( )。

A.李某與張某簽訂的轉租合同應辦理登記備案手續

B.李某在租賃期限內將房屋轉租給張某，應經王某同意

C.轉租期間王某與李某簽訂的租賃合同終止，轉租合同仍然有效

D.李某將房屋轉租給張某的轉租期限不得超過原租賃合同規定的期限

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

王某將自有的一套居住用房屋出租給李某用于居住，每月收取租金6000元，另將自己的一商鋪出租，每月取得租金收入9000元，則王某上述出租行為應繳納營業稅()元。

A、90

B、450

C、540

D、360

2003年10月2日，某市市民張某與本市個體戶李某簽訂了房屋租賃合同。合同規定：張某將其自有房屋3間租賃給李某開辦飯館。租賃期限為1年，自2003年10月3日至2004年10月2日，每月由承租人李某向出租人張某交納租金450元，必須在每月1日至3日交納。超過期限不交，張某有收回房屋使用權，在房屋租賃期間，房屋修繕費用由承租人承擔，所租房屋只準承租人使用，不允許轉租；此合同自簽訂之日起生效。如果有一方違約，違約方要付給對方1000元違約金。合同簽訂后，張某即將出租的3間房屋騰出交給承租人李某，李某同時也向張某交納了第一個月的房租450元。2004年1月，張某通知李某準備將出租的房屋轉讓給王某，李某未表示異議。5月，張某與王某辦理了房產登記過戶手續。6月，承租人李某由于在別處另開設一處發廊，遂將其承租的3間房屋轉租給他的一個朋友林某使用。林某每月向李某交房租500元。8月，王某得知后，與李某交涉，要求李某解除其與新承租人林某的租賃關系，李某以其房屋是租自張某，與王某無關而置之不理。王某只好訴至法院，要求收回房屋。

根據上述案情，回答下列問題：

張某是否可以在租賃期間轉賣其出租的房屋，其轉讓行為是否有效?

王某自有一處平房，共1 6間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。20 1 4年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入1 2萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金l萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20％后的余值計稅，則王某2014年應納房產稅額為( )萬元。

A.1．632

B.0．8 1 6

C.0．5 1 6

D.1．652

王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。 2006年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2006年應納房產稅額為( )萬元。

A．1.632

B．0.816

C．0.516

D．1.652

王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。 2006年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2006年應納房產稅額為( )。

A．1.632萬元

B．0.816萬元

C．0.516萬元

D．1.652萬元

王某自有一處平房，共16問，其中用于個人開餐館的7問（房屋原值為20萬元）。2009年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5問出租給某公司，每月收取租金1萬元。

已知：該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。

要求：計算王某2009年應納房產稅額。

張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續，而付某現實際占有著該房屋。王某、李某和付某現均主張履行租賃合同，應先確定()為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人