根據《房屋登記辦法》規定，下列登記應當由當事人雙方申請的是()。
A.因合法建造房屋取得房屋權利
B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利
C.因繼承、受遺囑取得房屋權利
D.房屋所有權轉移登記
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第1題
房屋權利歸屬和內容的根據是( )。
A.房屋買賣合同
B.房地產權證書
C.房屋所有權證書
D.房屋登記簿
第2題
房地產經紀人員可以為交易當事人( )。
A.說明國家實行房地產成交價格申報制度
B.提供就同一房地產簽訂不同交易價款的合同的便利
C.規避房地產交易稅費
D.采取假贈與、假借公證委托售房等手段規避國家相關規定
第3題
在房屋租賃期內，下列情形中對租賃合同效力有影響的是( )。
A.房屋贈與
B.房屋析產
C.房屋繼承
D.房屋焚毀
第4題
下列土地中屬于集體土地范圍的是( )。
A.國家依法征收的土地
B.保障性住房用地
C.城市市區的工業用地
D.宅基地
第5題
同一房屋向兩個以上債權人抵押的，處置抵押物所得的價款按照( )。
A.主張債權的先后順序清償
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權大小的清償順序
D.抵押權登記的先后順序清償
第7題
下列關于房屋轉租的表述中，錯誤的是( )。
A.房屋轉租必須征得房屋出租人的書面同意
B.房屋轉租，應當訂立書面轉租合同
C.轉租合同必須按照有關部門規定辦理登記備案手續
D.轉租合同生效以后，出租人享有并承擔新的合同規定的出租人的權利與義務，轉租人應不再履行原租賃合同規定的承租人義務
第8題
按照最新的北京公積金貸款政策，借款申請人購買第二套住房貸款，其貸款首付款比例不低于( )。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
第9題
李某于2012年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應繳納房產稅( )元。
A.432
B.576
C.864
D.1728
第10題
張某購買一套新建商品房，需要去辦理的房屋登記是( )。
A.申請房屋所有權初始登記
B.申請房屋所有權轉移登記
C.申請房屋所有權變更登記
D.申請房屋所有權預告登記
