A.市場比較法

B.平均法

C.收益法

D.幾何法

E.成本法

A.在運用移動平均法時,一般應按照房地產價格變化的大小進行移動平均

B.加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產價格的實際值經過加權之后,再采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計

C.指數修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據,經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法

D.運用平均發展速度法進行估價的條件是,房地產價格的變動過程是持續上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近

E.運用直線趨勢法估價,估價對象或類似房地產的歷史價格的時間序列散點圖,應表現出明顯的直線趨勢

運用平均增減量法進行估價的條件是,房地產價格的變動過程是穩定變動不大的。()

A．正確

B．錯誤

A.修正價格

B.計算價格

C.交易價格

D.客觀合理價格

運用平均增減量法進行估價的條件是,房地產價格的變動過程是穩定變動不大的。()

A．正確

B．錯誤

A.長期趨勢法可以消除房地產價格的短期波動和意外變動等不規則變動

B.長期趨勢法可用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產價格的發展潛力

C.長期趨勢法適用的估價對象是價值、價格有一定變動規律的房地產

D.直線趨勢法適用的估價對象是歷史價格的時間序列散點圖表現出明顯的直線趨勢的房地產

E.平均增減量法適用的估價對象是房地產價格的變動過程是持續上升或持續下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地產

A.平均增減量法

B.平均發展速度法

C.移動平均法

D.指數修勾法

A.長期趨勢法一般不適用對估價對象當前價格水平的測算或估價

B.對價格存在明顯季節波動的估價對象適宜采用移動平均法消除季節波動影響

C.數學曲線擬合方程Y=a+ bX的參數a、b通常采用最小二乘法確定

D.選擇具體預測方法的主要依據是估價對象或類似房地產歷史價格的變動規律

E.可以用來比較兩類房地產的價格發展潛力