甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司)擁有一宗面積為30畝的地塊，規劃性質為商業，容積率為3，建筑密度
甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)擁有一宗面積為30畝的地塊，規劃性質為商業，容積率為3，建筑密度為40%。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)進行項目定位、市場推廣和代理銷售。經調查研究，乙公司認為家公司地塊擬開發的項目應該包含汽車用品市場、商務酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規劃要求和擬開發方案測算出土地開發總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。
乙公司為甲公司地塊選擇的目標市場模式屬于()。
A.復合產品模式
B.復合市場
C.完全市場覆蓋模式
D.產品專業化模式
若甲公司要求的利潤為4800萬元，則乙公司采用變動成本定價法為該項目確定的平均售價為()元/m2。A.4133
B.11333
C.12133
D.20340
乙公司為了準確對地塊進行產品定位，應研究()。A.區域產業鏈
B.甲公司競爭優勢
C.地塊所屬區域的商務性
D.地塊位置的昭示性
乙公司對擬開發項目選擇推廣渠道，應重點考慮()。A.電話訪問
B.專業雜志
C.戶外廣告
D.人際關系網絡
請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！
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第1題
(題干)甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)擁有一宗面積為30畝的地塊，規劃性質為商業，容積率為3，建筑密度為40%。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)進行項目定位、市場推廣和代理銷售。經調查研究，乙公司認為甲公司地塊擬開發的項目應該包含汽車用品市場、商務酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規劃要求和擬開發方案測算出土地開發總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。乙公司對擬開發項目選擇推廣渠道，應重點考慮()。
A.電視廣告
B.雜志廣告
C.戶外廣告
D.直接函件廣告
若甲公司要求的利潤為4800萬元，則乙公司采用變動成本定價法為該項目確定的平均售價為()元/m2。A.4133
B.11333
C.12133
D.20340
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第2題
A.建筑設計
B. 物業管理
C. 建筑設備
D. 建筑施工
第3題
A.空置率
B. 建筑面積
C. 用戶行業
D. 企業規模
第4題
A.空置率
B.建筑面積
C.用戶行業
D.企業規模
第5題
A.空置率
B.建筑面積
C.用戶行業
D.企業規模
第6題
A.建筑物外部形態
B.物業管理
C.硬件配置
D.建筑施工
第7題
2005年1月，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬元開發商品住宅。甲公司實施該項目的項目資本金不得少于()萬元。
A．1200
B．1800
C．2100
D．3000
第8題
A.空置率
B.建筑面積
C.用戶行業
D.企業規模
第9題
A.寫字樓供給行情
B.客戶主要特征
C.外部因素關注重點
D.項目本體因素關注重點
