(題干) 某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為商業的熟地，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。 甲公司進行房地產市場調研時，應首先搜集競標熟地商圈內現有寫字樓的()等需求信息。

A.空置率

B.建筑面積

C.用戶行業

D.企業規模

甲公司擬開發寫字樓，影響寫字樓項目定位的專業要素主要有()。A.建筑設計

B.物業管理

C.建筑設備

D.建筑施工

甲公司對競標熟地商圈寫字樓市場供給調研的內容為()。A.寫字樓供給行情

B.寫字樓供給的市場反響

C.寫字樓租售企業

D.寫字樓建筑設計及施工企業的有關情況

甲公司對寫字樓市場需求狀況進行分析的內容有()。A.寫字樓供給行情

B.客戶主要特征

C.外部因素關注重點

D.項目本體因素關注重點

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

根據材料，回答下列各題

某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為商業的熟地，甲房地產開發公司(以F簡稱甲公司)準備參與競標。

甲公司進行房地產市場調研時，應首先搜集競標熟地商圈內現有寫字樓的( )等需求信息。

A.空置率

B.建筑面積

C.用戶行業

D.企業規模

甲公司對競標熟地商圈寫字樓市場供給調研的內容為( )。A.寫字樓供給行情

B.寫字樓供給的市場反響

C.寫字樓租售企業

D.寫字樓建筑設計及施工企業的有關情況

甲公司擬開發寫字樓，影響寫字樓收益的風險因素主要有( )。A.市場需求

B.物業管理水平和服務狀況

C.區位及其交通便捷度

D.建筑施工

在城市商圈調查中，次級商圈顧客占顧客總數量的( )，顧客非常分散。A.25%～30%

B.5%～10%

C.35%～45%

D.15%～20%

甲公司對寫字樓的需求進行預測，應重點分析( )的發展前景。A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一、二、三產業

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

根據材料回答6~10題： 某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為商業的熟地，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。 甲公司進行房地產市場調研時，應首先搜集競標熟地商圈內現有寫字樓的（ ）需求信息。 A．空置率 B．建筑面積 C．用戶行業 D．企業規模

根據下列內容，回答6~10題：某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為商業的熟地，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。甲公司擬開發寫字樓，影響寫字樓收益的風險因素主要有（ ）。A．區位及其交通便捷度B．物業管理水平和服務狀況C．市場需求D．建筑施工

A．寫字樓供給行情

B．寫字樓供給的市場反響

C．寫字樓租售企業

D．寫字樓建筑設計及施工企業的有關情況

某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為辦公的地塊。甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區域寫字樓市場競爭不激烈，甲公司決定利用該地塊開發寫字樓。為了掌握該地塊區域寫字樓的供應和需求狀況，甲公司開展了市場調查和市場分析，并結合該地塊現有狀況，對擬開發的寫字樓進行了定位。

甲公司開展市場調查時，首先搜集的信息有( )。

A.戶型布局

B.配套設施

C.潛在客戶行業

D.潛在客戶規模

為了掌握寫字樓供應狀況，甲公司需要分析的內容有( )。A.競爭寫字樓檔次

B.競爭寫字樓類型

C.競爭寫字樓價格

D.競爭寫字樓客戶

甲公司對擬開發的寫字樓選擇定位模式時，其立足點為( )。A.寫字樓區位狀況

B.潛在客戶的核心價值

C.寫字樓的運作模式

D.現有寫字樓客戶反饋意見

甲公司為擬開發的寫字樓制定銷售策略的出發點為( )。A.市場競爭優勢

B.目標客戶需求

C.寫字樓差異論

D.寫字樓推廣渠道

請幫忙給出每個問題的正確答案和分析，謝謝！

某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區、規劃用途為辦公的地塊。甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)參與拍賣并獲得了該地塊。由于該地塊周邊 區域寫字樓市場競爭不激烈，甲公司決定利用該地塊開發寫字樓。為了掌握該地 塊區域寫字樓的供應和需求狀況，甲公司開展了市場調查和市場分析，并結合該 地塊現有狀況，對擬開發的寫字樓進行了定位。

甲公司開展市場調查時，首先搜集的信息有( )。

A.戶型格局

B.配套設施

C.潛在客戶行業

D.潛在客戶規模

甲公司對擬開發的寫字樓選擇定位模式時，其立足點為( )。A.寫字樓區位狀況

B.潛在客戶核心價值

C.寫字樓運作模式

D.現有寫字樓客戶反饋意見

甲公司為擬開發寫字樓制定銷售策略的出發點為( )。A.市場競爭優勢

B.目標客戶需求

C.寫字樓差異化

D.寫字樓推廣渠道

為了掌握寫字樓供應狀況，甲公司需要分析的內容有( )。A.競爭寫字樓檔次

B.競爭寫字樓類型

C.競爭寫字樓價格

D.競爭寫字樓客戶

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甲房地產開發公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規劃區、用途為普通住宅的建設用地使用權。2012年7月1日政府調整用地規劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層，建設單位將綜合樓抵押給銀行申請貸款。銀行委托乙房地產估價機構對該在建綜合樓進行評估。政府調整規劃，對該項目可以采取的處置方式為()。A.無償收回

B.延長動工開發期限

C.置換其他價值相當、用途相同的國有建設用地

D.按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續

該綜合樓建設用地使用權出讓年限最高為()年。A.40

B.50

C.69

D.70

建設單位將綜合樓抵押應辦理()。A.預告登記

B.地役權登記

C.所有權初始登記

D.在建工程抵押登記

乙房地產估價機構評估時，應()。A.進行實地查勘

B.要求提供房屋所有權證書

C.要求提供國有土地使用證

D.調查建設用地使用權是否己抵押

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有一塊處于城市繁華商業區的熟地，面積為5 000 m2，規劃用途為商業寫字樓，容積率為4，建筑密度為40%，建筑物總高度不得超過40 m。政府是通過招標方式出讓該土地，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。甲公司制定標書時特向乙房地產經紀公司咨詢。根據以上內容，回答1~5題。 對寫字樓市場供給情況進行調研的內容主要有（ ）。 A．寫字樓供給行情 B．現有寫字樓租售客戶和業主的反響 C．寫字樓市場需求 D．寫字樓建筑設計及施工企業情況

根據材料，回答下列各題 有一塊處于城市繁華商業區的熟地，面積為5000 m2，規劃用途為商業寫字樓，容積率為4，建筑密度為40 0．4，建筑物總高度不得超過40 m。政府是通過招標方式出讓該土地，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)準備參與競標。甲公司制定標書時特向乙房地產經紀公司咨詢。 對商業寫字樓進行調研時，應搜集圈內現有商業寫字樓的（ ）。

A.周邊環境

B.企業規模

C.用戶行情

D.企業總量