題目內(nèi)容
（請給出正確答案）
[多選題]
按照個人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營組合貸款管理辦法，“五真實”原則包含以下哪些方面？（)
A.抵押物價值
B.還款來源及貸款成數(shù)
C.借款人主體及貸款用途
D.貸款成數(shù)以及抵押擔(dān)保手續(xù)落實
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第3題
個人二手住房貸款業(yè)務(wù)貸前調(diào)查的要點包括以下哪些方面（)？
A.借款人及其配偶的有效身份證件是否真實、有效，是否具備貸款資格，是否具備償還貸款本息的能力
B.房屋交易行為是否真實、有效，價格是否合理
C.抵押房屋和產(chǎn)權(quán)是否明晰，貸款成數(shù)是否低于適用的最高抵押率
D.保證人是否具備我行準(zhǔn)入的擔(dān)保資格，是否具備擔(dān)保能力
第4題
個人經(jīng)營貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容包括（）
A.借款人還款能力發(fā)生變化
B.保證人擔(dān)保能力發(fā)生變化
C.保證人還款意愿發(fā)生變化
D.借款人還款意愿發(fā)生變化
E.抵押物價值發(fā)生變化
第6題
抵押貸款因有抵押物做擔(dān)保，在調(diào)查、審查、審批過程中應(yīng)更注重抵押物品質(zhì)，對第一還款來源可以不必像信用、保證貸款那樣嚴格關(guān)注。（)
第8題
個人經(jīng)營貸款的對象需具備以下哪些條件？（)
A.借款人在銀行開立個人結(jié)算賬戶
B.借款人能提供進行抵押的商業(yè)房產(chǎn)
C.借款人具有合法的經(jīng)營資格
D.借款人有進出口許可權(quán)
E.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
第10題
下列關(guān)于個人住房貸款的貸款額度說法正確的有（）
A．個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)
B．一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格
C．由于國家房地產(chǎn)調(diào)控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D．實際操作中應(yīng)注意按照金融監(jiān)管機構(gòu)關(guān)于首付比例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
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