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[主觀題]
某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為100萬元的住宅，首付款為房價的50%，其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為20年，按月等額償還，年貸款利率為12%，問：（1）抵押貸款額、月貸款利率與月還款額各為多少（2）如果該家庭30%的收入可以用來支付抵押貸款月還款額，則該家庭須月收入多少，才能購買上述住宅（3）如果該家庭在按月等額還款5年后，于第6年年初一次提前償還剩余貸款本息，則還款額為多少
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第1題
賈某某以抵押貸款的方式購買了一套價值50萬元的住宅，首付款為房價的30%，其余房款用抵押貸款支付，如果抵押貸款的期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為15%，則月還款額為()元。
A.5346.87
B.=2823.4*2
C.5648.8
D.5746.8
第2題
劉某購買了一套市場價格為100萬元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請抵押貸款，假設貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月償還額為（）萬元
A.0.5423
B.0.3300
C.0.7245
D.0.8122
第3題
某家庭以抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6％，以每月5000元等額還款。該家庭于第9年初一次性償還貸款本金10萬元，余額在以后的5年內用按月等額還款的方式還清，則最后5年內的月等額還款額為（）元。
A.7019.53
B.7972.34
C.8524.15
D.8587.65
第4題
已知某家庭1998年12月31日為購買價值100萬元的住宅，申請了相當于房價70%的住房抵押貸款，期限為20年、年利率為6%、按月等額還本付息。2004年1月1日，該家庭由于財務需要擬申請二次住房抵押貸款(又稱“加按”，假設按產權人擁有的權益價值的50%發放)。已知當地住宅價值年上漲率為5%，則第二次抵押可獲得的最大抵押貸款額為()萬元。
A.33
B.34
C.35
D.36
第5題
李某以8000元/平方米的價格，購買了一套建筑面積為120平方米的住宅，銀行為其提供了15年期的住房抵押貸款，該貸款的年利率為6%，抵押貸款價值比率為70%。如該家庭在按月等額還款5年后，于第6年初一次提前償還了貸款本金16萬元，問從第8年開始的抵押貸款月還款額是()元。
A.3655.36
B.3894.4
C.4104.72
D.4250.02
第6題
李某以8000元/平方米的價格，購買了一套建筑面積為120平方米的住宅，銀行為其提供了15年期的住房抵押貸款，該貸款的年利率為6%，抵押貸款價值比率為70%。如該家庭在按月等額還款5年后，于第6年初一次提前償還了貸款本金16萬元，問正常情況下抵押貸款的月還款額是()元。
A.5438.96
B.5578.32
C.5671.2
D.6026.34
第7題
已知某家庭1998年12月31日為購買價值100萬元的住宅，申請了相當于房價70%的住房抵押貸款，期限為20年、年利率為6%、按月等額還本付息。2004年1月1日，該家庭由于財務需要擬申請二次住房抵押貸款(又稱“加按”，假設按產權人擁有的權益價值的50%發放)。已知當地住宅價值年上漲率為5%，則該家庭第一抵押貸款月還款額為()元。
A.4915
B.5015
C.5115
D.5215
第8題
已知某家庭1998年12月31日為購買價值100萬元的住宅，申請了相當于房價70%的住房抵押貸款，期限為20年、年利率為6%、按月等額還本付息。2004年1月1日，該家庭由于財務需要擬申請二次住房抵押貸款(又稱“加按”，假設按產權人擁有的權益價值的50%發放)。已知當地住宅價值年上漲率為5%，則2004年1月1日未償還的第一抵押貸款價值為()元。
A.574297.2
B.584297.2
C.594297.2
D.604297.2
第9題
某家庭于2012年10月在其居住的某省會城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據對家庭購房情況審核的結果和相關規定，提供了抵押貸款價值比率為40%、以基準利率為基礎上調10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個人住房抵押貸款。個人住房抵押貸款的年基準利率為6.6%。該家庭購買該套住房依法應繳納的稅費為（）
A.營業稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.住宅專項維修資金
第10題
已知某家庭1998年12月31日為購買價值100萬元的住宅，申請了相當于房價70%的住房抵押貸款，期限為20年、年利率為6%、按月等額還本付息。2004年1月1日，該家庭由于財務需要擬申請二次住房抵押貸款(又稱“加按”，假設按產權人擁有的權益價值的50%發放)。已知當地住宅價值年上漲率為5%，則該家庭擁有的住房權益價值為()元。
A.681984.4
B.691984.4
C.701984.4
D.711984.4
第11題
小孫擬購買一套面積為100m2的住宅，單價為9000元/m2,首付款為房價的30%，其余申請公積金和商業組合抵押貸款。已知公積金和商業貸款的利率分別為4.2%和6.6%，限期均為15年，公積金貸款的最高貸款限額為30萬元，則小孫申請組合抵押貸款后的最低月還款額為()元。
A.5142.09
B.5242.09
C.5342.09
D.5442.09
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