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[單選題]
根據《房地產抵押估價指導意見》，“房地產抵押估價報告應當包括估價對象的（)分析”。
A.法定優先受償款
B.變現能力
C.還款能力
D.抵押額度
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第3題
估價報告使用者應合理使用評估價值，關注處置房地產時快速變現對估價對象抵押價值帶來的影響;關注估價報告出具之后至（)期間是否會出現法定優先受償權利。
A.報告有效期
B.抵押登記
C.使用者使用前
D.房地產快速變現
第4題
關于房地產抵押價值評估的注意事項正確有（)。
A.房地產抵押估價報告應當包括估價對象的變現能力分析
B.房地產再次抵押的抵押價值不得超過該房地產價值與它已擔保債權價值的正值算數差
C.評估在建工程的抵押價值時，存在拖欠建筑工程價款的，應當以書面形式提供拖欠的數額
D.要充分估計抵押房地產在處置時可能收到的限制、未來可能發生的風險和損失，不高估市場價值，不低估知悉的法定優先受償款
第9題
在作房地產抵押估價時,應保持必要的謹慎,充分估計（)。
A.抵押房地產在抵押權實現時可能受到的限制
B.未來可能發生的風險和損失
C.不低估假定未設立法定優先受償權下的價值
D.不高估房地產估價師知悉的法定優先受償款
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