題目?jī)?nèi)容
（請(qǐng)給出正確答案）
[單選題]
房東王明有一套內(nèi)環(huán)以內(nèi)，面積95平米，總價(jià)700萬(wàn)的公寓。買入時(shí)間2009年，買入合同價(jià)300萬(wàn)。客戶張小姐新上海人，已婚，家庭名下無(wú)房，現(xiàn)購(gòu)買王先生的房子，契稅繳納多少（）
A.免征
B.10.21萬(wàn)
C.20.42萬(wàn)
D.10.5萬(wàn)
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第1題
一套住宅的建筑面積是120平方，套內(nèi)面積是100平方，使用面積是95平方，總價(jià)是360萬(wàn)人民幣，請(qǐng)問(wèn)：實(shí)用率是（）
A.120平米
B.100平米
C.95平米
D.83%
第2題
（）劉明家庭名下在雙流區(qū)有一套公寓，除此之外無(wú)其他住房，準(zhǔn)備在成華區(qū)購(gòu)買一套90.45㎡的住宅，計(jì)稅總價(jià)90萬(wàn)元，此次交易需要繳納的契稅是9000元
第3題
業(yè)主王明名下有一套位于蘇州市姑蘇區(qū)的商品房想要快速變現(xiàn)，該房屋住宅面積110㎡，同類型的房源在去年的市場(chǎng)價(jià)2萬(wàn)/㎡，議價(jià)空間4%，則掛牌價(jià)應(yīng)不超過(guò)228.8萬(wàn)元（）
第4題
客戶吳佳欲通過(guò)經(jīng)紀(jì)人王浩購(gòu)買一套房屋，該房屋總價(jià)120萬(wàn)元，則王浩在擬定合同定金時(shí)，金額不超過(guò)24萬(wàn)元即可（）
第5題
客戶王明欲申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)入一套兩房，其有一張信用卡，因記錯(cuò)還款日期，期間有3次逾期還款，每次逾期35個(gè)自然日。為了確保可以正常貸款，王明拉取了征信報(bào)告了解自身征信情況。則針對(duì)以上情形，王明的征信報(bào)告上如何顯示（）
A.3個(gè)1
B.2個(gè)3
C.3個(gè)2
D.3個(gè)4
第6題
（）客戶王偉明通過(guò)我司購(gòu)買了一套三居室，套內(nèi)建筑面積130㎡，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積10㎡，套內(nèi)墻體面積10㎡，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20㎡，則王偉明購(gòu)買的此套房屋的得房率和分?jǐn)傁禂?shù)分別為多少
A.84.62%，0.1539
B.73.33%，0.1539
C.84.62%，0.1333
D.73.33%，0
第7題
齊小姐家庭首次購(gòu)買一套外環(huán)外面積95平米核定價(jià)為260萬(wàn)的住宅，該房屋業(yè)主以160萬(wàn)于2013年5月買進(jìn)，關(guān)于該房屋的交易稅費(fèi)以下表述正確的是（）
A.增值稅稅款金額為53333.3元
B.附加稅稅款金額為5814.28元
C.個(gè)稅稅款金額為50933.4元
D.契稅稅款金額為38285.7元
第8題
客戶陳丹欲購(gòu)買一套華潤(rùn)大連灣的期房，經(jīng)紀(jì)人王敏給客戶講解購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)有（）
A.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
B.面積縮水風(fēng)險(xiǎn)
C.延期交房風(fēng)險(xiǎn)
D.規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)
第10題
業(yè)主張明偉通過(guò)經(jīng)紀(jì)人李金側(cè)出售一套位于天河區(qū)的兩房?jī)蓮d，并向李金側(cè)透露，當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商的預(yù)測(cè)面積和最后建成后的實(shí)際面積有差別。李金側(cè)向其分析了造成兩種面積不一致的原因，以下不正確的是（）
A.公攤面積改變
B.施工誤差
C.測(cè)量誤差
D.工程變更
第11題
王明是某小學(xué)五年級(jí)學(xué)生，班上只有他一人經(jīng)常不完成家庭作業(yè)，班主任反復(fù)對(duì)王明進(jìn)行教育，在與家長(zhǎng)多次電話溝通無(wú)果后，請(qǐng)家長(zhǎng)到學(xué)校當(dāng)面溝通。家長(zhǎng)來(lái)校后，認(rèn)為班主任是找他麻煩，就對(duì)班主任說(shuō)以后王明想做作業(yè)就做，不想做就不做，做不做作業(yè)是他的權(quán)利。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有（）
A.王明家長(zhǎng)行使了在學(xué)校教育中的共同參與權(quán)
B.做不做作業(yè)是王明的權(quán)利，他有權(quán)利選擇不做作業(yè)
C.完成規(guī)定的學(xué)習(xí)任務(wù)是學(xué)生的義務(wù)，王明應(yīng)該完成作業(yè)
D.當(dāng)王明沒(méi)有完成作業(yè)時(shí)，班主任有權(quán)對(duì)王明進(jìn)行批評(píng)教育
E.針對(duì)這種情況，班主任可以要求家長(zhǎng)自行批改王明的家庭作業(yè)
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