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（請給出正確答案）
[判斷題]
業主黃潔通過我司出售了名下的一套三居室，該房屋為黃潔婚前全款購買且產權證已托管在我司（無備件缺失情況）。合同成交價為220萬元，簽約當天黃潔要求客戶周軍支付定金20萬元，其定金額度符合我司定金支付標準（）
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第1題
業主李潔欲將名下一套三居室通過我司出售，經紀人周甜在門店接待了李潔，在了解到該房的產權性質后，周甜告訴李潔此房不可以直接上市交易，那么李潔的房屋可能存在以下哪一種的情況是（）
A.產權登記時間為2013年3月14日的限價商品房
B.產權登記時間為2015年6月18日的房改房
C.土地性質為劃撥的拆遷安置房
D.建成年代為2003年的經濟適用住房
第2題
業主蔣軍通過我司出售了名下一套位于武侯區的兩居室，房屋建筑面積為90.01㎡，此房為蔣軍于2018年5月28日繼承所得，原購入價為90萬元，原產權登記時間為2012年9月，蔣軍在新都區還有一套全款購買的三居室，。客戶陳杰未婚，名下無房，通過我司購買了這套兩居室，計稅總價為120萬元，此次交易需要繳納的稅費計算正確的是（）
A.契稅12000元
B.印花稅5元
C.轉移登記費80元
D.增值稅67200元
第3題
業主陳潔欲通過經紀人宋凱斌出售名下一套住宅，宋凱斌在了解了該住宅的產權性質后告訴陳潔此住宅不可以直接掛牌交易，那么發生該情況的原因可能是（）
A.該房屋為已購公房
B.該房屋為不滿5年的經濟適用房
C.該房屋為不滿5年的商品房
D.該房屋為回遷房
第4題
（）業主李穎，33周歲，離異未再婚，通過我司出售了名下的一套三居室，產權登記為李穎單獨所有，李穎與前夫是協議離婚，離婚協議約定該套房屋由李穎自行處置。若客戶為商業貸款，請問面簽時，李穎需要提供的資料有以下哪幾項
A.不動產權證
B.李穎的戶口本和身份證
C.離婚證和離婚協議
D.李穎的單身證明
第6題
業主王紅，在我我司出售了一套位于金牛區的三居室，因業主要出差幾個月，所以委托朋友劉強辦理過戶手續，請問在辦理委托公證的時候需要（）
A.劉強的身份證原件
B.王紅的身份證原件、戶口本、婚姻證明
C.不動產權證
D.查檔
第7題
業務人員作業過程中，下列做法正確的是？（）
A.為促成交易，故意隱瞞交易房屋存在查封的情況
B.買賣雙方訴訟中，經紀人小茵出庭作偽證
C.經紀人小暖為辦理居住證，私自使用業主房本復印件、身份證復印件
D.我司某業務經理通過我司購買一套房屋，書面告知業主自己員工身份
第8題
（）客戶劉亞通過我司經紀人杰瑞的多次帶看,欲承租業主王凱名下的一套房屋,三方面談時,劉亞告知杰瑞簽約時要使用她們公司專門租房的模板合同,業主也同意,那么簽約時可以不使用我司標準的三方合同
第9題
下列哪種房屋交易會觸犯黑線？（）
A.我司員工小白購買廈門二手房房屋滿五年時出售
B.我司員工小黑購買福州二手房取得房本后滿兩年時出售
C.我司員工小美購買廈門二手房屋后半年內再次出售
D.我司員工小燾購買廈門二手房取得房本后半年內再次出售
第11題
（）業主周珊名下有一套位于錦江區的三居室，產權登記日期為2014年3月，2017年10月周珊因病去世，該套房屋由其哥哥周能繼承，辦理繼承換證的時間為2017年11月3日，現周能欲通過我司出售該套房屋，請問在過戶時，該套房屋需要繳納的稅費有以下哪幾項
A.契稅
B.個稅
C.增值稅
D.印花稅
