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[單選題]

客戶楊悅,滬籍單身,2011年前與父母在滬共有一套住房,現欲以個人名義購入業主張美名下于2013年以185萬元購入一套位于內環內的住房,建筑面積79.67平方米,本次交易稅務核定價445萬元,楊悅需承擔多少萬元契稅(四舍五入,保留2位小數)()

A.4.45

B.6.68

C.8.9

D.13

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第1題

客戶艾小俊,滬籍單身,2011年前與父母在滬共有一套住房,現欲以個人名義購入業主談優秀名下于2013年以185萬元購入一套位于內環內的住房,建筑面積79.67平方米,本次交易稅務核定價445萬元,楊悅需承擔()萬元契稅(四舍五入,保留2位小數)

A.4.45

B.6.68

C.8.9

D.13

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第2題

客戶楊悅,滬籍單身,名下無任何住房,現欲購買中庭花苑的一套三房,建筑面積143.67㎡,稅務核定價1700萬元。該住房為業主張美于2013年以1000萬元的價格購入,本次交易過程中楊悅應繳納的契稅是多少()

A.25萬元

B.25.5萬元

C.50萬元

D.51萬元

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第3題

客戶劉楊,滬籍單身,全國無房貸記錄,2006 年與父母共有 2 套住房,名下無其它房產。現欲以個人名義買進 位于上海內環內建筑面積 85 平方米、總價 440 萬元的一套住宅商品房自住,若申請純商業貸款,最多可貸到多少金額()

A.132 萬元

B.220 萬元

C.286 萬元

D.308 萬元

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第4題

客戶楊悅,滬籍單身,名下無任何住房,現欲購買中庭花苑的一套三房,建筑面積143.67㎡,稅務核定價700萬元。該房為業主張美于2013年以400萬元的價格一次性付款購入的,為其名下唯一一套住房。則在本次交易中產生的增值稅及附加稅是多少(四舍五入,若涉及到小數則保留2位)()

A.14.29萬元

B.15.14萬元

C.21.3萬元

D.37.33萬元

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第5題

客戶楊悅,滬籍單身,名下無任何住房,現欲購買中庭花苑的一套三房,建筑面積143.67平方米,稅務核定價700萬元。該房為業主張美于2013年以400萬元的價格一次性付款購入的,為其名下唯一一套住房。則在本次交易中產生的增值稅及附加稅是多少(四舍五入,若涉及到小數則保留2位)()

A.14.29萬元

B.15.86萬元

C.21.3萬元

D.37.33萬元

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第6題

交易經理呂紅在給新入職交易員培訓滬籍家庭購房房產稅征免政策,呂紅的講解正確有()

A.滬籍已婚客戶張歡與父母(滬籍)在滬于2010年之前共有3套住房,本次購房免征房產稅

B.滬籍成年單身若全款購房,則免征房產稅

C.滬籍家庭購入2套住房,可享受人均60平方米的優惠

D.房產稅政策出臺之前同父母(滬籍)共有2套住房,再次購入住房屬于首套免征房產稅

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第7題

滬籍單身客戶劉全在2010年與滬籍父母共有一套長寧區的住房,無其它住房且無貸款記錄,現在想用商業貸款購入一套新華御庭的住房,成交的合同價為600萬元,核定價為640萬元,則劉全最低首付款為多少()

A.210萬元

B.300萬元

C.224萬元

D.420萬元

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第8題

客戶李磊為滬籍單身,名下有一套和父母共有的住房,產證登記時間為2010年8月5日。現在想再購買一套住房,經紀人韓梅梅告知李磊其不用繳納房產稅。那么滬籍單身購房免征房產稅的條件都有哪些()
A.客戶方名下在滬無任何住房,免征房產稅

B.客戶方在2011年1月28日前與父母共有住房,且父母為滬籍的,只要客戶方具備購房資質,即免征房產稅

C.客戶方在2011年1月28日前與父母共有住房,且父母為外地戶籍的,則客戶方本次購房在房產稅的認定上屬于二套,需要按照新購房屋的面積來計算

D.客戶方在2011年1月28日前與父母共有住房,且父母為外地戶籍的,若父母符合購房減免房產稅條件的,只要符合購房資質,即免征房產稅;若父母不符合購房減免房產稅條件的,則客戶方本次購房在房產稅的認定上屬于二套,需要計算與父母共有房屋所占份額的面積

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第9題

滬籍單身客戶劉全在2010年與滬籍父母共有一套長寧區的住房,無其它住房且無貸款記錄,現在想用商業貸款購入一套新華御庭的住房,成交價、合同價均為600萬元,稅務核定價為640萬元,則劉全最低首付款為多少()

A.210萬元

B.300萬元

C.224萬元

D.420萬元

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第10題

滬籍單身客戶劉全在 2010 年與滬籍父母共有一套長寧區的住宅,名下無其它住房且無貸款記錄,欲通過商業貸款購入一套新華御庭的住宅,成交價、合同價均為 600 萬元,稅務核定價為 640 萬元,則劉全最低首付款為多少()

A.210 萬元

B.300 萬元

C.224 萬元

D.420 萬元

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