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[多選題]

客戶楊先生,徐州戶籍,已婚,在京口區工作,名下無房;配偶周女士,徐州戶籍,名下在徐州全款購買了一套商鋪和2套住宅。現兩人準備在京口共同購買一套江濱新村的住宅。通過貝殼平臺咨詢,以下說經紀人說法正確的是()

A.楊先生家庭名下已有兩套省內住宅,已限購

B.楊先生夫妻僅可在鎮江購買一套住宅

C.產權登記在楊先生一個人名下,可購買1套

D.楊先生和配偶購房不受限制

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更多“客戶楊先生,徐州戶籍,已婚,在京口區工作,名下無房;配偶周女士,徐州戶籍,名下在徐州全款購買了一套商鋪和2套住宅。現兩人準備在京口共同購買一套江濱新村的住宅。通過貝殼平臺咨詢,以下說經紀人說法正確的是…”相關的問題

第1題

()下列家庭中,符合通州區購房條件的有那幾個

A.趙華,單身,名下無房,持有有效《北京市工作居住證》

B.徐麗,已婚,北京戶籍家庭,在海淀工作,名下有一套海淀區住宅,家庭名下無其它住宅

C.高雨燕,已婚,河北人,在通州區連續工作7年,單位正常為其繳納社保和納稅,家庭名下無北京住宅

D.周詩雨,已婚,北京戶籍家庭,愛人劉明剛名下有一套通州區住宅,家庭名下除此之外無其他住宅,2015年3月12日戶口遷至通州

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第2題

下列可以在京購買商辦房的為()

A.客戶北京已婚家庭,夫妻名下各一套住宅,無商業房

B.美籍華人在京工作滿5年,從未在京購買過任何房產

C.客戶安徽戶籍,自申請月的上一個月起回推連續60個月在京繳納社保,無納稅,名下無房

D.北京戶籍未婚,18歲,名下無任何房產

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第3題

客戶李佳澤,已婚,成都戶籍,名下僅有一套位于溫江區的住宅。現欲購買楊麗名下位于武侯區的住宅,建筑面積為110㎡,計稅價220萬元,李佳澤購買楊麗名下住宅時需要繳納的契稅為()萬元

A.2.2

B.3.3

C.4.4

D.6

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第4題

客戶李佳,已婚,無錫戶籍,名下僅有一套位于濱湖區的住宅,現欲購買楊華名下位于華潤府的普通住宅,建筑面積110㎡,網簽價220萬元,地稅核定價200萬元,請計算李佳購買·楊華名下住宅時需要繳納的契稅()

A.4萬

B.3萬

C.4.4萬

D.3.3萬

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第5題

()下列情況可以買兩套住宅的是

A.張先生,北京戶口,離異,帶有1個未成年子女

B.鄭偉,河南戶口,已婚,有《北京市工作居住證》、家庭名下無住房

C.蓋布里爾先生,意大利人,與外地戶籍妻子在北京工作6年

D.林家輝夫婦都是香港人,在北京工作滿8年

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第6題

客戶楊磊,已婚,都江堰戶籍滿1年,無成都社保,其配偶小琴在注冊地為青羊區的公司工作3年,公司為其購買了3年社保,其家庭名下僅在青羊區有一套住宅,則楊磊家庭想再購買一套住宅能夠購買的區域有()

A.高新南區

B.天府新區成都直管區

C.錦江區

D.郫都區

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第7題

客戶張飛,已婚,金牛區戶籍2年,配偶名下在都江堰市有兩套住宅。張飛名下無房,那么張飛不能在青羊區新購一套住宅()
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第8題

師傅馬強給新人小南講解在北京購房資格的知識點,請問以下哪幾個客戶不能通過在北京的購房資質審核()

A.客戶宋玉,河北戶籍,已婚,有北京市工作居住證,愛人是山東戶籍,家庭名下在京只有一套2008年4月11日購買的經濟適用房

B.客戶劉梅,北京戶籍,未婚,名下僅有一套位于朝陽區的住宅正在出售,已網簽未過戶

C.客戶宋茜,天津戶籍,未婚,與男朋友孫有為(北京戶籍)共有一套海淀區的住房

D.客戶張學建,山東戶籍,未婚,名下在京無房,在讀博士研究生,北京師范大學集體戶口

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第9題

()客戶咨詢經紀人在京購買住房,以下哪些客戶不能通過購房資質審核

A.客戶宋梅,河北戶籍,已婚,持有北京市工作居住證,配偶洛陽戶籍,家庭名下在京只有一套經濟適用房,購買時間是2009年5月

B.客戶劉京東,北京戶籍,未婚,名下僅有一套位于朝陽區的住宅正在出售,已網簽未過戶

C.客戶沈明月,廣東戶籍,未婚,與男朋友吳藝(北京戶籍)共有一套海淀區的住房

D.客戶張仁帥,山東戶籍,未婚,名下在京無房,燕郊和山東各有一套貸款買的商品房,在讀博士研究生

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第10題

客戶譚先生,中山戶籍人士,已婚,在中山有一套房子且貸款未結清,配偶名下無房無住房貸款,現打算再購置一套房,其執行的最低首付比例及利率是多少()

A.6成,首套

B.4成,利率按二套

C.3成,利率按二套

D.停貸

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第11題

案例二 請回答76-80題客戶:孫振國,青島戶籍,46周歲,已婚,在北京工作16年,單位一直為其正常繳存公積金,每月個人繳存600元,個人繳存比例為10%;配偶周倩,45周歲,北京戶籍,在一家私營科技公司工作,市屬公積金每月繳存500元,個人繳存比例為10%;家庭名下無房無貸;業主:楊宏,35周歲,已婚,配偶吳丹,33周歲,二人都是北京戶籍;楊宏名下有一套按經濟適用房管理的回遷住房,三居室,110平方米,建成年代是1990年,鋼混結構;現楊宏打算通過經紀人李爽出售名下住房。(公積金貸款1萬元,年利率為3.25%的情況下,貸款20年,月還款額為56.72元;貸款25年,月還款額為48.73元)41、()客戶孫振國通過市屬公積金貸款購買楊宏名下的回遷房,評估價450萬元,貸款20年,他最高的貸款金額是

A.120萬元

B.112萬元

C.84萬元

D.60萬元

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