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[多選題]
客戶信息:張三 ,未婚,25周歲,業(yè)主信息:趙毅,男,30周歲 配偶:李囡,女,28周歲 二人于2010年12月登記結(jié)婚 家庭名下?lián)碛?010年3月現(xiàn)金購買的玫瑰港灣普通住宅一套,房屋為趙毅單獨所有。過戶需要哪些證件（）
A.趙毅,李囡: 身份證 戶口本 結(jié)婚證, 張三:身份證
B.趙毅,李囡: 身份證 結(jié)婚證, 張三:身份證 戶口本
C.趙毅,李囡: 身份證 戶口本 , 張三:身份證
D.趙毅 :身份證 , 張三: 身份證 戶口本
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第1題
客戶信息:張三 ,未婚,25周歲,業(yè)主信息:趙毅,男,30周歲 配偶:李囡,女,28周歲 二人于2010年12月登記結(jié)婚 家庭名下?lián)碛?010年3月現(xiàn)金購買的玫瑰港灣普通住宅一套,房屋為趙毅單獨所有。報稅需要哪些證件（）
A.趙毅,李囡: 身份證 , 張三:身份證 戶口本
B.趙毅,李囡 : 身份證 結(jié)婚證, 張三:身份證 戶口本
C.趙毅,李囡: 身份證 戶口本 , 張三:身份證
D.趙毅: 身份證 , 張三: 身份證 戶口本
第2題
業(yè)主信息:趙毅,男,30周歲 配偶:李囡,女,28周歲 二人于2010年12月登記結(jié)婚 家庭名下?lián)碛?015年3月現(xiàn)金購買的玫瑰港灣普通住宅一套,且是以家庭為單位是第三套住宅,.稅票日期2015年3月7日,產(chǎn)權(quán)登記日期為2017年12月7日。則趙毅出售這套住宅所產(chǎn)生的稅種及稅率分別是（）
A.個稅全額1%或個稅差額的20%
B.個稅差額的20% 或 個稅全額的1% 增值稅5.6%
C.個稅全額1%
D.增值稅5.6%
第3題
案例題：業(yè)主信息：張宇，女，36周歲，配偶趙巖，38周歲，二人以商業(yè)貸款方式購買了一套位于沙河口區(qū)蘭田街的住宅，登記在張宇名下且貸款未結(jié)清，二人名下再無其他房產(chǎn)；客戶信息：李彤彤，女，28周歲，單身未婚，大連戶口，名下無任何房產(chǎn)；交易信息：李彤彤通過經(jīng)紀人高興購買張宇名下蘭田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面積59.63㎡，產(chǎn)權(quán)證登記日期為2007年5月6日，成交價格75萬元。若客戶李彤彤通過商業(yè)貸款方式購買蘭田街的住宅，貸款銀行為工商銀行，則李彤彤最長可以貸多少年（）
A.20年
B.22年
C.28年
D.30年
第4題
案例題：業(yè)主信息：張宇，女，36周歲，配偶趙巖，38周歲，二人以商業(yè)貸款方式購買了一套位于沙河口區(qū)蘭田街的住宅，登記在張宇名下且貸款未結(jié)清，二人名下再無其他房產(chǎn)；客戶信息：李彤彤，女，28周歲，單身未婚，大連戶口，名下無任何房產(chǎn)；交易信息：李彤彤通過經(jīng)紀人高興購買張宇名下蘭田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面積59.63㎡，產(chǎn)權(quán)證登記日期為2007年5月6日，成交價格75萬元。業(yè)主張宇在辦理解除抵押登記手續(xù)時，需要提供的備件有（）
A.借款合同
B.結(jié)清證明
C.不動產(chǎn)登記證明
D.抵押權(quán)人的身份證
第5題
案例題：業(yè)主信息：張宇，女，36周歲，配偶趙巖，38周歲，二人以商業(yè)貸款方式購買了一套位于沙河口區(qū)蘭田街的住宅，登記在張宇名下且貸款未結(jié)清，二人名下再無其他房產(chǎn);客戶信息：李彤彤，女，28周歲，單身未婚，大連戶口，名下無任何房產(chǎn)；交易信息：李彤彤通過經(jīng)紀人高興購買張宇名下蘭田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面積59.63㎡，產(chǎn)權(quán)證登記日期為2007年5月6日，成交價格75萬元。若客戶李彤彤采用組合貸款方式購買蘭田街住宅，貸款評估價70萬元，公積金貸款27萬元，商業(yè)貸款15萬元，則因組合貸款產(chǎn)生的費用是多少元（）
A.4011元
B.4231元
C.4311元
D.4401元
第6題
案例題：業(yè)主信息：張宇，女，36周歲，配偶趙巖，38周歲，二人以商業(yè)貸款方式購買了一套位于沙河口區(qū)蘭田街的住宅，登記在張宇名下且貸款未結(jié)清，二人名下再無其他房產(chǎn);客戶信息：李彤彤，女，28周歲，單身未婚，大連戶口，名下無任何房產(chǎn)；交易信息：李彤彤通過經(jīng)紀人高興購買張宇名下蘭田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面積59.63㎡，產(chǎn)權(quán)證登記日期為2007年5月6日，成交價格75萬元。客戶李彤彤報稅時，稅務(wù)申報價65萬元，稅務(wù)評估價69萬元，稅務(wù)二次評估價68萬元，則關(guān)于李彤彤需要繳納的契稅，以下金額錯誤的是（）
A.6500
B.6800
C.6900
D.7500
第7題
案例題：業(yè)主信息：張宇，女，36周歲，配偶趙巖，38周歲，二人以商業(yè)貸款方式購買了一套位于沙河口區(qū)蘭田街的住宅，登記在張宇名下且貸款未結(jié)清，二人名下再無其他房產(chǎn);客戶信息：李彤彤，女，28周歲，單身未婚，大連戶口，名下無任何房產(chǎn)；交易信息：李彤彤通過經(jīng)紀人高興購買張宇名下蘭田街的住宅，建筑年代1990年，建筑面積59.63㎡，產(chǎn)權(quán)證登記日期為2007年5月6日，成交價格75萬元。若客戶李彤彤采用公積金貸款購買蘭田街住宅，則以下關(guān)于辦理時效說法正確的是（）
A.公積金初審需要7個工作日
B.取新產(chǎn)權(quán)證后7個工作日出評估報告
C.簽署公積金借款合同后，5-7個工作日放款
D.遞交過戶手續(xù)后，2個工作日可以取新產(chǎn)權(quán)證
第8題
案例一請回答1） 業(yè)主劉楠，女，30周歲，與配偶張帥，28周歲，無子女，均為青島戶籍，2013年以商業(yè)貸款方式共同購買了一套位于市南區(qū)天山小區(qū)的已購公房，目前該交易房屋還有30萬元貸款未還清；2） 客戶許諾，男，28周歲，未婚，青島戶籍，目前其名下有一套位于嶗山區(qū)的住房；3） 2018年客戶許諾通過經(jīng)紀人王明以全款的方式購買劉楠與張帥名下位于市南區(qū)天山小區(qū)的已購公房，成交價450萬元，網(wǎng)簽價450萬元，定金20萬元，剩余購房款430萬元通過理房通資金監(jiān)管的方式支付，因劉楠長期出差不在青島本地，出售該交易房屋的相關(guān)事宜均由其配偶張帥代為辦理，買賣雙方約定2018年4月8日簽署《青島市存量房屋買賣合同》。因劉楠長期出差不在青島本地，過戶無法到場，則網(wǎng)簽備件需提供授權(quán)委托書，方可過戶（）A．正確B．錯誤
第9題
（）業(yè)主黃河,男,33周歲,配偶李珍,30周歲,二人于2010年登記結(jié)婚,現(xiàn)在欲出售房屋一套,李珍因工作問題出差不能到場,那么簽約時需要提交什么材料
A.夫妻雙方身份證
B.夫妻雙方戶口本和結(jié)婚證
C.《配偶同意出售證明》
D.《關(guān)于配偶同意出售的承諾書》
第10題
客戶趙凱，已婚，45周歲，配偶李萌，41周歲。周凱欲通過市屬公積金貸款購買一套鋼混結(jié)構(gòu)的住宅。若住宅建成年代為1990年，則趙凱申請貸款的年限最高為（）年
A.20
B.24
C.25
D.28
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